PPVS Komplettes Gebäudemanagement
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Bauunternehmen für Innenausbau
PPVS entwirft, realisiert und übergibt Innenausstattungen für Büro-, Einzelhandels- und Gastronomieflächen in ganz Großbritannien – vom einzelnen Flagship-Store bis hin zur standortübergreifenden Umsetzung, alles im Rahmen eines einzigen, verbindlichen Vertrags. Gestützt auf mehr als 50 Jahre Erfahrung und umfassende Zertifizierungen liefern wir termingerecht, im Rahmen des Budgets und gemäß den Markenstandards, wobei wir den Geschäftsbetrieb oder die Nutzung der Etagen so wenig wie möglich beeinträchtigen, sodass Ihre Räumlichkeiten den Vorschriften entsprechen, nachhaltig und sofort nutzbar sind.
Innenausbau in Großbritannien und weltweit
Wir führen landesweit Innenausbauten durch, und zwar mithilfe unserer festangestellten Teams und einer sorgfältig geprüften Lieferkette, sodass Sie unabhängig vom Standort Ihrer Objekte stets gleichbleibende Qualität erhalten. Für internationale Marken, die in Großbritannien – und in Europa – expandieren, bieten wir eine zentrale Anlaufstelle anstelle eines Flickenteppichs aus lokalen Auftragnehmern. Das bedeutet: eine Spezifikation, ein Standard und ein Team, das für jeden Standort verantwortlich ist. Vom Einzelprojekt bis hin zu einem stufenweisen Programm an Dutzenden von Standorten passen wir unsere Ressourcen an Ihren Zeitplan an und koordinieren Planung, Bau und Übergabe, damit jeder Raum termingerecht und gemäß den Vorgaben eröffnet wird.
Standards und Einhaltung der Vorschriften für den Innenausbau
Jeder PPVS-Ausbau erfolgt gemäß den geltenden Bauvorschriften – Teil B (Brandschutz), Teil M (Barrierefreiheit) und Teil L (Energie) – und wird im Rahmen der CDM 2015 abgewickelt, wobei die Pflichten des Hauptplaners und des Hauptauftragnehmers klar geregelt sind. Bei Gebäuden mit erhöhtem Risiko arbeiten wir im Rahmen des Building Safety Act und kümmern uns um Genehmigungen des Vermieters, Umbaugenehmigungen und Beseitigung von Bauschäden, damit es bei den Genehmigungen zu keinen Verzögerungen kommt. Wir machen auch den wirtschaftlichen Unterschied deutlich: Ein Ausbau der Kategorie A umfasst die Basisspezifikation des Vermieters (Doppelböden, Decken, Grundversorgung), während ein Ausbau der Kategorie B Ihre vollständig fertiggestellte, markengerechte und bezugsfertige Fläche umfasst – Trennwände, Besprechungsräume, Küchen, Oberflächen und Technik. Was Sie benötigen, bestimmt Budget und Zeitplan, und wir beraten Sie zu beidem, noch bevor die erste Wand errichtet wird.
Unser Ablauf beim Innenausbau
Wir gestalten den Prozess transparent, damit Sie stets wissen, was als Nächstes geschieht. Es beginnt mit einem Briefing und einer Bestandsaufnahme vor Ort, um zu verstehen, welche Anforderungen an Ihre Räumlichkeiten gestellt werden. Anschließend gehen wir zur Entwurfs- und Raumplanung über und erstellen dann einen detaillierten, nach Posten gegliederten Kostenvoranschlag, damit es keine Überraschungen gibt. Nach der Freigabe wird der Bau an Ihren Betriebsabläufen ausgerichtet – bei Bedarf außerhalb der Geschäftszeiten oder in Phasen – und mit regelmäßigen Fortschrittsberichten begleitet. Den Abschluss bilden eine gründliche Mängelbeseitigung und die Übergabe, einschließlich Betriebs- und Wartungshandbüchern sowie Garantien. Ein typischer Büroausbau dauert von einigen Wochen bei einer leichten Auffrischung bis zu mehreren Monaten bei einem vollständigen Cat-B-Projekt; wir legen bereits in der Kostenkalkulationsphase realistische Zeitpläne fest und halten uns daran.
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Branchen, in denen wir tätig sind
Wir sind in drei Kernbereichen tätig. Im Einzelhandel realisieren wir Ladeneinrichtungen und Markenausbauprojekte gemäß den genauen Vorgaben der Markenstandards, wobei wir uns nach den Öffnungszeiten richten, damit die Geschäfte geöffnet bleiben und der Umsatz weiterfließt. Im gewerblichen Bereich kümmern wir uns um die Büroeinrichtung und -sanierung – sowohl um Cat-A-Arbeiten für Vermieter als auch um Cat-B-Projekte für Mieter – sowie um die Arbeitsplatz- und Raumplanung, die dem hybriden Arbeiten Rechnung trägt. Im Industriebereich errichten wir Lagerbüros, Sozial- und Kantinenräume, Zwischengeschosse sowie Back-of-House-Bereiche, die den betrieblichen und gesetzlichen Anforderungen entsprechen. Unabhängig vom Umfeld wenden wir stets dieselbe Disziplin an: feste Vorgaben, kontrollierte Zeitpläne und saubere Übergaben, damit die fertiggestellten Räumlichkeiten die tatsächlichen Abläufe Ihres Unternehmens optimal unterstützen.
CAFM-Berichterstattung und Projektsteuerung
Größere Ausbauprojekte bestehen aus vielen einzelnen Komponenten, daher bieten wir Ihnen durchgängige Transparenz. Unsere Plattform vereint Projektverfolgung, RAMS, Dokumentenverwaltung, Betriebs- und Wartungshandbücher sowie Mängellisten an einem Ort, sodass Ihr Team den Fortschritt und die Unterlagen einsehen kann, ohne nachfragen zu müssen. Sie sehen jederzeit, was bereits erledigt ist, was als Nächstes ansteht und was noch aussteht. Wenn die Räumlichkeiten in Betrieb genommen werden, sorgt dasselbe System für eine nahtlose Übergabe: Die während des Baus erfassten Anlagen- und Compliance-Daten fließen direkt in das laufende PPVS-Facility-Management und die geplante Instandhaltung ein – sofern Sie möchten, dass wir dafür sorgen, dass die Räumlichkeiten weiterhin optimal funktionieren. Das ist der Unterschied zwischen einem Projekt, das mit der Übergabe endet, und einem, das Ihr Gebäude vom ersten Tag an auf einen reibungslosen Betrieb vorbereitet.
Umfassend qualifiziert mit 50 Jahren Erfahrung
Wir sind erfahren in der Erbringung einer breiten Palette von Dienstleistungen, von FM bis hin zum Bau, für den privaten, industriellen und kommerziellen Sektor.
Innenausbau – Kapazitäten für mehrere Standorte
Wenn Sie die Innenausstattung eines gesamten Immobilienportfolios umsetzen, ist Konsistenz das A und O. PPVS realisiert markenkonsistente Ausstattungen an mehreren Standorten im Rahmen eines einzigen Vertrags mit standardisierten Spezifikationen, sodass ein an einem Standort bewährtes Konzept überall reproduzierbar ist. Sie profitieren von einer landesweiten Abdeckung, einem einzigen Ansprechpartner und einem Team, das jedes Projekt koordiniert – anstatt an jedem Standort einen anderen lokalen Auftragnehmer zu verwalten. Das bedeutet vorhersehbare Qualität, vorhersehbare Kosten und einen Zeitplan, den wir an Ihre Eröffnungstermine anpassen können. Wenn Ihr Immobilienbestand wächst, wachsen wir mit und sorgen dafür, dass Spezifikationen, Standards und Berichterstattung vom ersten bis zum letzten Standort identisch bleiben.
Unsere Arbeit im Bereich Innenausbau
Eine Auswahl der Kunden, die wir in diesem Bereich betreuen:
- Lithia UK (Pendragon & Jardine) – Kfz-Einzelhandel mit rund 250 Standorten in Großbritannien. Innenausbau und groß angelegte Sanierungsprojekte im gesamten landesweiten Händlernetz.
- Joules – Lifestyle-Einzelhandel mit über 40 Filialen in Großbritannien sowie Hauptsitz. Die Filialrenovierungen wurden genau nach den Markenstandards durchgeführt.
- Alo Yoga – Premium-Athleisure-Marke mit 13 Filialen in Großbritannien und der EU. Projekte zur Neugestaltung der Filialen in einem schnell wachsenden internationalen Filialnetz.
Kundenorientierte Dienstleistungen
Unsere Kunden stehen bei allem, was wir tun, im Mittelpunkt, und wir sind bestrebt, einen Service zu bieten, der ihren Bedürfnissen gerecht wird. Wir arbeiten eng mit unseren Kunden zusammen, um sicherzustellen, dass sie mit den Ergebnissen, die wir liefern, zufrieden sind, und wir sind immer auf der Suche nach Möglichkeiten, unseren Service zu verbessern. Wir glauben, dass Kommunikation das A und O ist, und halten Sie daher stets über den Fortschritt Ihres Projekts auf dem Laufenden.
Häufig gestellte Fragen zum Innenausbau
Was versteht man unter Innenausbau bzw. Büroeinrichtung? >
Durch den Innenausbau wird eine leere oder veraltete Gewerbefläche in eine funktionale, fertiggestellte Umgebung verwandelt – dies umfasst die Gestaltung, Trennwände, Versorgungsleitungen, Oberflächen und Möbel. Auf diese Weise wird aus einem Rohbau oder einem in die Jahre gekommenen Innenraum ein funktionsfähiges Büro, ein Geschäft oder ein Restaurant.
Was ist der Unterschied zwischen einer Ausstattung der Kategorie A und einer der Kategorie B? >
Eine Cat-A-Ausstattung umfasst die von einem Vermieter bereitgestellten Grundausstattungen – Doppelböden, abgehängte Decken sowie grundlegende Haustechnik und Elektroinstallationen. Eine Cat-B-Ausstattung umfasst die vollständig fertiggestellten, an Ihr Unternehmen angepassten Räumlichkeiten: Trennwände, Besprechungsräume, Küchen, Oberflächen und Technik – alles bezugsfertig.
Wie lange dauert der Ausbau eines Büros? >
Das hängt von der Größe und dem Umfang ab. Eine kleinere Renovierung kann einige Wochen dauern; ein vollständiger Ausbau der Kategorie B eines größeren Büros erstreckt sich in der Regel über mehrere Monate. Wir legen in der Kostenkalkulationsphase einen realistischen Zeitplan fest und steuern die Bauarbeiten entsprechend.
Können Sie sich nach unseren Handels- oder Öffnungszeiten richten? >
Ja. Bei belegten Büros, geöffneten Geschäften und in Betrieb befindlichen Restaurants planen wir die Arbeiten außerhalb der Geschäftszeiten oder in Phasen, sodass Sie Ihren Betrieb aufrechterhalten und Ihre Teams weiterarbeiten können, während der Ausbau voranschreitet.
Betriebs-Helpdesk mit CAFM-Berichterstattung
Unser Operations- und Helpdesk-Team bietet 24/7 FM-Support und koordiniert geplante und reaktive Arbeiten in Ihrem gesamten Portfolio. Jeder Auftrag wird von engagierten Projekt-, Vertrags- und Kundenbetreuern verwaltet, um die Arbeitsabläufe reibungslos, konform und unter Kontrolle zu halten.
Tägliche Berichte verschaffen Ihnen einen vollständigen Überblick über Ausgaben, ausstehende Arbeiten, Sicherheitsprobleme und anstehende Gelegenheiten, wodurch unnötige Einsätze reduziert und Budgets geschützt werden.
Unsere CAFM-Plattform zentralisiert alle Aktivitäten, verfolgt die SLA-Leistung und erstellt die Berichte, auf die sich Ihre Teams verlassen. Die Kunden können sich jederzeit über das Portal einloggen, um die Arbeiten zu überwachen, Aktualisierungen zu überprüfen und umfassend informiert zu bleiben.
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