Wat betekent Facility Management?

Elk bedrijf is afhankelijk van verschillende diensten en functies die van vitaal belang zijn om ervoor te zorgen dat de essentiële activiteiten van het bedrijf kunnen worden uitgevoerd. De rol van het facilitair management is ervoor te zorgen dat de juiste ondersteuning beschikbaar is tegen de juiste kosten en met de juiste kwaliteitsstandaard.

In wezen onderhoudt een facilitair manager de verschillende elementen van een bedrijf, wat ervoor zorgt dat het op volle toeren blijft draaien. Ze kunnen in verschillende omgevingen werken, van hotels tot ziekenhuizen en logistieke centra, maar hun verantwoordelijkheden blijven hetzelfde. De meeste discussies over facilitaire teams gaan over hun rol in commerciële kantooromgevingen.

Wat zijn facilitaire diensten?

De rol van facilitaire teams kan een breed scala aan diensten omvatten. Ze kunnen bijvoorbeeld verantwoordelijk zijn voor catering en gastvrijheid in het bedrijf, schoonmaak, beveiliging en receptiediensten. Dit is zeker geen volledige lijst van alle verschillende diensten die een facilitair managementteam kan aanbieden. Het team kan ook verantwoordelijk zijn voor het onderhoud van het meubilair en andere onderdelen van een pand, zodat het in de juiste staat blijft.

De activiteiten en diensten die een facilitair bedrijf aanbiedt, worden vaak hard of zacht genoemd. Harde diensten verwijzen naar alles wat met het gebouw te maken heeft. Zachte diensten kunnen daarentegen verwijzen naar dingen die te maken hebben met mensen en het team dat binnen het bedrijf werkt.

Wat is een facilitair bedrijf?

Facility Management kan intern worden uitgevoerd. Een bedrijf kan er echter ook voor kiezen om een facilitair bedrijf in te huren. Dit is in wezen een outsourcingdienst waarbij het bedrijf alle functies en diensten van een facilitair managementteam levert. Voor veel bedrijven is dit een geweldige manier om de kosten van een essentieel onderdeel van een bedrijf te verlagen. Het inhuren van een intern team kan duur zijn. Als je een bedrijf voor facilitair management inhuurt, is het mogelijk om de kosten te verlagen en toch dezelfde hoge kwaliteit van dienstverlening te krijgen.

Waarom Facility Management belangrijk is

Facility management is belangrijk omdat het ervoor zorgt dat een bedrijf effectief blijft werken en dat er geen problemen zijn die de productiviteit kunnen beïnvloeden. Facility management teams zijn meestal ook verantwoordelijk om ervoor te zorgen dat er geen problemen zijn met gezondheid en veiligheid in het bedrijfsmodel. Willen mensen in een bedrijf hun werk zo goed mogelijk kunnen doen en productief blijven, dan moeten ze zich in de juiste omgeving bevinden. Facilities management zorgt ervoor dat hier voor gezorgd wordt en kan zelfs bijdragen aan het verbeteren van de bottom line van een bedrijf.

We hopen dat dit je helpt de cruciale rol van facilitair management in een bedrijf te begrijpen en waarom dit een essentieel onderdeel van een bedrijf is dat niet over het hoofd mag worden gezien. De juiste facilitaire dienst kan een bedrijf sterker maken en een lang leven op de markt garanderen.

Wat wordt bedoeld met duurzaamheid in de bouw?

Duurzaam bouwen houdt het gebruik in van hernieuwbare en recyclebare materialen in nieuwe gebouwenevenals minder energieverbruik en afval productie. Het belangrijkste doel van duurzaam bouwen is het verminderen van het milieueffect van bouwen.

Duurzaam bouwen houdt niet op wanneer een bouwwerk klaar is; het milieueffect van het gebouw moet na verloop van tijd minder worden. Dit betekent dat het ontwerp van het gebouw kenmerken moet bevatten die een blijvend gunstig effect hebben op het milieueffect van het gebouw. Dit zijn bijvoorbeeld geschikte isolatie om warmteverlies te voorkomen, zonnepanelen om het energieverbruik te verminderen en materialen met een lange levensduur.

Waarom is duurzaam bouwen belangrijk?

De bouwsector heeft een aanzienlijk effect op het milieu, van energieverbruik tot uitstoot.

Afgezien van het feit dat er een risico bestaat dat de ontwikkeling inbreuk maakt op de habitats van wilde dieren, is het energieverbruik van de bouwsector aanzienlijk. De bouw is nog steeds sterk afhankelijk van fossiele brandstoffen, en zelfs inefficiënt elektriciteitsgebruik kan leiden tot de onnodige verbranding van fossiele brandstoffen verderop in de energieketen. In werkelijkheid is de bouwsector verantwoordelijk voor 36% van het wereldwijde energieverbruik en 40% van de CO2-uitstoot.

De productie en distributie van materialen hebben een enorme impact op de koolstofuitstoot en de winning van grondstoffen is schadelijk voor het plaatselijke grondwater. De productie van beton heeft geresulteerd in de uitstoot van meer dan 2,8 miljard ton CO2, waarbij elk jaar 4 miljard ton beton wordt gestort.

De bouw kan ook een verscheidenheid aan gevaarlijk afval genereren en de onjuiste verwijdering van dergelijk afval kan leiden tot milieuvervuiling en schadelijke gezondheidseffecten voor de omwonenden.

Hoe bouwprojecten duurzaam te maken

Er zijn talloze methoden om bouwprojecten duurzamer te maken:

Hernieuwbare energie

De inspanningen om bouwplaatsen te voorzien van hernieuwbare energie zijn aanzienlijk verbeterd. Een populair alternatief is een modulair batterijsysteem dat op de bouwplaats kan worden geplaatst en opgeladen via geïnstalleerde zonnepanelen. Deze accu's kunnen elektrische apparatuur en auto's van stroom voorzien, maar ook beveiligingsapparatuur. Bij gebruik op grotere bouwprojecten kunnen sommige van deze systemen een ton CO2 per week en 400 liter diesel compenseren, wat resulteert in een aanzienlijke afname van vervuiling.

Bouwen met duurzame materialen

• Hout - mits goed beheerd, kan het niet alleen bouwmaterialen leveren maar ook een habitat voor flora en fauna.
• Duurzaam beton - Plastic en recyclebare materialen kunnen de productie van koolstofdioxide met bijna 50% verminderen.
• Alternatieven voor bakstenen - Bakstenen kunnen worden gemaakt van modder of wol, die beide constructies opleveren die net zo stevig zijn zonder het gebruik van een ovenvuur of andere schadelijke stoffen.

Kunststof

Het vermogen van plastic om oneindig lang mee te gaan maakt het ideaal voor de bouw, omdat de grootste misdaad tegen het milieu zijn grootste voordeel wordt wanneer het gebruikt wordt in de bouw. Het doel van duurzame ontwikkeling is om bouwwerken te maken die langer meegaan, en het feit dat plastic niet wordt afgebroken zorgt ervoor dat ze niet zoveel onderhoud of vervanging nodig hebben als bouwwerken van rottend materiaal.

De uitdagingen van duurzaam bouwen

Duurzame bouwmethoden zijn een kwestie van lange adem en er zijn uitdagingen die overwonnen moeten worden. De belangrijkste uitdaging zijn de kosten, die altijd een drijvende kracht zullen zijn voor bouworganisaties om de uitgaven waar mogelijk te beperken.

Het World Green Building Trends 2018 Smart Market Report onthulde dat in het Verenigd Koninkrijk bijna 40% van de bedrijven betaalbaarheid noemde als het moeilijkste probleem waarmee ze werden geconfronteerd bij het invoeren van milieuvriendelijke bouwmethoden. Bijna 50% van de bedrijven verwachtte dat groene gebouwen een hogere initiële investering zouden vergen.

Als het gaat om groen bouwen, staan veel bedrijven te popelen, maar ze hebben nog steeds het gevoel dat er veel werk aan de winkel is. Koppel dit aan het feit dat 34% van de bedrijven meldt dat ze moeten voldoen aan de vraag van klanten naar groenere gebouwen, en je kunt zien dat veel bouwbedrijven zich zorgen maken over het feit dat ze tussen hoge prijzen en de vraag van klanten in zitten.

De voordelen van duurzaam bouwen

Natuurlijk helpt het implementeren van milieuvriendelijke bouwpraktijken je bedrijf om de impact op het milieu te verminderen. Er zijn echter verschillende tastbaardere voordelen die u zullen helpen om de waarde van duurzaam bouwen buiten milieukwesties aan te tonen.

De waarde van uw gebouw zal toenemen

We hebben het al gehad over de mogelijk hogere initiële kosten die gepaard gaan met duurzaam bouwen, maar de voordelen kunnen het waard zijn. Volgens gegevens hebben "groene" gebouwen een 7% hogere waarde dan traditionele constructies.

Bouwbedrijven kunnen deze informatie gebruiken om de kosten in aanbestedingen te verlagen en de gegevens kunnen ook worden gebruikt om toekomstige kosten in verband met groene bouw te compenseren. Eigenaren van gebouwen kunnen rekenen op een hoger rendement op hun investering en op de lofbetuigingen die horen bij het exploiteren van een duurzame structuur.

Lagere bedrijfskosten

Het is een feit dat groen bouwen lagere operationele kosten met zich meebrengt. In werkelijkheid kan het gebruik van geavanceerde duurzame technologieën in bouwprocessen volgens onderzoek tot 350 miljard pond per jaar besparen op de wereldwijde uitgaven voor energie.

Er zijn nog meer kostenbesparingen voor uw bedrijf als u afval vermindert; u bespaart bijvoorbeeld geld op de kosten die uw afvalverwerkingsbedrijf in rekening brengt. U bespaart ook op brandstofkosten door over te schakelen op efficiëntere voertuigen.