PPVS Gestione completa delle strutture

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Servizi di manutenzione programmata e appaltatori

La manutenzione preventiva pianificata garantisce che gli impianti vengano sottoposti a manutenzione secondo un calendario prestabilito – prima che si verifichino guasti – prolungandone la durata, assicurando la conformità alle normative e riducendo gli interventi di emergenza. PPVS offre servizi di manutenzione preventiva pianificata (PPM) per complessi immobiliari commerciali in tutto il Regno Unito, dai singoli siti ai portafogli immobiliari nazionali, basandosi sui programmi SFG20, standard del settore. Con oltre 3.000 siti sottoposti a manutenzione, forniamo ai team di gestione delle strutture un programma affidabile e comprovato, che garantisce spese prevedibili e un minor numero di guasti.

Contattateci oggi stesso per scoprire come possiamo aiutare la vostra azienda.

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Servizi di manutenzione programmata

Migliorate il vostro ambiente aziendale con i nostri servizi di gestione programmata delle strutture nel Regno Unito, che offrono soluzioni programmate ed efficienti su misura per il vostro comfort e le vostre esigenze.

Illuminazione di emergenza e antincendio

Salvaguardare gli spazi commerciali con soluzioni vitali per la sicurezza antincendio e l'illuminazione.

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Riscaldamento e ventilazione

Fornisce un controllo climatico ottimale per gli spazi commerciali, garantendo comfort ed efficienza.

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Conformità della proprietà

Garantire il rispetto delle normative e degli standard per un ambiente aziendale sicuro e conforme.

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Test PAT

Valutazione delle apparecchiature portatili per garantire la sicurezza e la conformità negli ambienti di lavoro.

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Trattamento dell'acqua e dell'igiene

Garantire acqua sicura e pulita per gli spazi commerciali attraverso soluzioni esperte.

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Lavoratore su una piattaforma di accesso all'interno di un capannone industriale

Contattate il nostro team di esperti per soluzioni su misura.

Contatto

Servizi di manutenzione programmata nel Regno Unito e a livello internazionale

Forniamo servizi di manutenzione programmata su tutto il territorio nazionale grazie a tecnici dipendenti e a una catena di fornitura accuratamente selezionata, in modo che ogni sede segua lo stesso regime, indipendentemente dalla sua ubicazione. Per gli operatori con più sedi e i marchi internazionali che gestiscono parchi immobiliari nel Regno Unito e in Europa, offriamo un unico partner responsabile anziché un mosaico di fornitori locali. Da un singolo edificio a un portafoglio nazionale, pianifichiamo ed eseguiamo la manutenzione a livello centrale, con frequenze, SLA e reportistica uniformi in ogni sede. Questa copertura nazionale, supportata dall’intervento di tecnici locali, garantisce che la vostra manutenzione preventiva (PPM) avvenga puntualmente ovunque, che la conformità sia coordinata e che possiate gestire un unico rapporto invece di decine.

Esterno di un moderno edificio per uffici a più piani con facciata in vetro

Normativa sulla manutenzione programmata e programma di manutenzione

La nostra manutenzione programmata si basa su SFG20 – la libreria di riferimento del settore per i programmi di manutenzione – in modo che ogni bene venga sottoposto a manutenzione secondo le specifiche corrette e con la giusta frequenza. A ciò aggiungiamo la mappatura dei vostri obblighi di legge: sicurezza antincendio, collaudo degli impianti elettrici fissi (EICR), sicurezza del gas, igiene dell’acqua ai sensi dell’ACOP L8, LOLER per gli ascensori e F-Gas per gli impianti di refrigerazione, ciascuno con la propria frequenza richiesta e il proprio certificato. Operiamo inoltre in tutti i tipi di manutenzione programmata: preventiva (manutenzione a intervalli prestabiliti), predittiva o basata sulle condizioni (interventi in base ai dati delle risorse) e correttiva programmata (riparazioni programmate). Si parte da un registro completo delle risorse e da un calendario di manutenzione su misura, in modo che nulla venga tralasciato e ogni intervento sia documentato: un programma conforme e verificabile, anziché un’azione reattiva e affrettata.

Atrio interno di un moderno centro commerciale

Settori in cui operiamo

Forniamo servizi di PPM in tre settori chiave. Nel settore retail, pianifichiamo gli interventi di manutenzione in base agli orari di apertura dei punti vendita, garantendo la sicurezza e la continuità operativa delle strutture. Nel settore commerciale, ci occupiamo della manutenzione preventiva e correttiva degli impianti degli uffici e dei complessi immobiliari in gestione – impianti di climatizzazione, impianti elettrici, idrici e di sicurezza antincendio. Nel settore industriale, ci occupiamo della manutenzione degli impianti soggetti a obblighi di legge e delle risorse fondamentali per la produzione, dove i tempi di inattività incidono direttamente sulla produttività. In ogni contesto il principio è lo stesso: un regime pianificato che previene i guasti, garantisce la conformità alle normative e sostituisce le spese reattive imprevedibili con un programma controllato e pianificato, adattato alle modalità operative di ciascun sito.

Siete alla ricerca di un'azienda di manutenzione programmata?

PPVS è uno dei principali appaltatori di manutenzione programmata del Regno Unito. Il nostro team offre una gamma completa di servizi di manutenzione programmata sia domestici che commerciali in tutto il Regno Unito, tra cui Londra, Manchester, Leeds, Cambridge e altre città. Per ulteriori informazioni, contattate il nostro ufficio centrale al numero 01733 244414.

Accreditato da Achilles Network Silver Plus

Certificazione ISO 9001:2015 per il sistema di gestione della qualità

Membro dell’IWFM (Institute of Workplace and Facilities Management)

Reportistica CAFM e i suoi vantaggi

La manutenzione programmata funziona solo se gestita in modo efficace – ed è proprio ciò che fa la nostra piattaforma CAFM. Contiene il registro completo delle vostre risorse, genera e pianifica automaticamente le attività di PPM e archivia tutti i certificati di conformità in un unico luogo verificabile. Avrete a disposizione dashboard in tempo reale su SLA e KPI, oltre a una chiara visibilità della spesa pianificata rispetto a quella reattiva: la prova che il vostro programma di manutenzione preventiva sta effettivamente riducendo i guasti e gli interventi nel tempo. Il vostro team potrà vedere cosa è in scadenza, cosa è stato completato e cosa è ancora in sospeso in ogni sede, ed estrarre la documentazione di conformità su richiesta. Trasforma la manutenzione programmata da una semplice promessa in un servizio misurabile e trasparente su cui basare i vostri budget e da dimostrare a revisori e parti interessate.

Funzionalità di manutenzione programmata per più siti

A livello di portafoglio immobiliare, la manutenzione programmata deve essere coerente per avere un valore. PPVS standardizza i regimi di manutenzione programmata (PPM) in ogni sede – con le stesse frequenze, gli stessi SLA e lo stesso sistema di rendicontazione – gestiti tramite un servizio autonomo a livello nazionale e partner accreditati, il tutto coordinato da un unico helpdesk. Anziché avere diversi appaltatori che seguono programmi diversi da un edificio all’altro, si ottiene un unico programma, un unico punto di contatto e una visione d’insieme della conformità e della spesa per l’intero patrimonio immobiliare. Man mano che si aggiungono sedi o cambiano i requisiti, adattiamo il programma senza perdere coerenza. Per i team di gestione di strutture con più sedi, ciò si traduce in minori costi generali, conformità uniforme e la certezza che ogni sede sia mantenuta secondo lo stesso standard.

Ingegneri con elmetti di protezione in un sito industriale al tramonto

La nostra attività nel campo della manutenzione programmata

Ecco alcuni dei clienti che assistiamo in questo settore:

Biffa Waste – Rifiuti e riciclaggio (industriale) con oltre 350 siti nel Regno Unito. Manutenzione preventiva pianificata su una rete operativa complessa.
Avanti – Rete di vendita al dettaglio composta da diverse centinaia di punti vendita nel Regno Unito. Manutenzione preventiva pianificata eseguita su scala nazionale.
AB Agri – Sede centrale di produzione + 18 stabilimenti. Collaborazione di 8 anni. Programma PPM di lunga durata in tutto il complesso produttivo.

Addetto alla gestione delle strutture con indosso un giubbotto ad alta visibilità

Dashboard del software di helpdesk operativo CAFM su desktop e dispositivi mobili

Helpdesk operativo con reportistica CAFM

Il nostro team Operations & Helpdesk fornisce assistenza FM 24/7, coordinando lavori pianificati e reattivi in tutto il vostro portafoglio. Ogni lavoro è gestito da Project, Contract e Account Manager dedicati, per mantenere i flussi di lavoro fluidi, conformi e sotto controllo.

La reportistica giornaliera offre una visibilità completa su spese, lavori in sospeso, problemi di sicurezza e opportunità imminenti, riducendo le chiamate inutili e proteggendo i budget.

La nostra piattaforma CAFM centralizza tutte le attività, tiene traccia delle prestazioni SLA e genera i report su cui i vostri team fanno affidamento. I clienti possono accedere in qualsiasi momento al portale per monitorare i lavori, rivedere gli aggiornamenti e rimanere pienamente informati.

Contatto

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Domande frequenti sui servizi di manutenzione programmata

Che cos’è la manutenzione preventiva programmata (PPM)?
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La PPM è un'attività di manutenzione svolta secondo un programma prestabilito per garantire il corretto funzionamento e la conformità dei beni aziendali: si tratta di interventi di manutenzione, ispezioni e controlli effettuati prima che le apparecchiature si guastino, anziché riparazioni successive al guasto. Consente di ridurre i guasti, prolungare la durata dei beni e contenere i costi.

Quali sono i diversi tipi di manutenzione programmata?
>

Le tipologie principali sono quella preventiva (manutenzione a intervalli prestabiliti), quella predittiva o basata sulle condizioni (che si basa sui dati relativi alle risorse e sul monitoraggio) e quella correttiva pianificata (riparazioni programmate e identificate in anticipo). La maggior parte dei programmi commerciali combina tutte e tre le tipologie.

Qual è la differenza tra manutenzione programmata e manutenzione reattiva?
>

La manutenzione programmata viene pianificata per prevenire i guasti e garantire la conformità. La manutenzione reattiva consiste invece in interventi di riparazione non programmati a seguito di un guasto. Investire nella manutenzione programmata riduce gli interventi reattivi, costosi e fonte di disagi.

Che cos’è SFG20?
>

SFG20 è lo standard di riferimento riconosciuto nel settore della manutenzione degli edifici e offre una raccolta di piani di manutenzione dettagliati, suddivisi per tipologia di bene e frequenza. Basiamo su questo standard i nostri programmi di manutenzione preventiva (PPM), in modo che ogni bene venga sottoposto a manutenzione in modo corretto e conforme alle normative.

Come si pianifica il PPM su più sedi?
>

Creiamo un unico registro delle risorse e un calendario di manutenzione per l’intero patrimonio immobiliare, garantendo poi il rispetto di frequenze e SLA uniformi tramite la nostra piattaforma CAFM: in questo modo, ogni sito viene gestito secondo gli stessi standard, con un sistema di rendicontazione centralizzato.

Moderna torre di uffici in vetro su sfondo di cielo azzurro

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