PPVS Gestione completa delle strutture
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- Servizi
Gestione delle struttureGestione delle strutture: ottimizzazione degli spazi per la sicurezza, l'efficienza e la sostenibilità.
CostruzioneCostruire il successo: Servizi di costruzione completi per i vostri progetti.
Sicurezza ed elettricitàProteggere gli spazi, alimentare i luoghi: Servizi elettrici e di sicurezza completi per le aziende.
Gestione dei rifiutiRifiuti gestiti in modo responsabile: Servizi di gestione dei rifiuti efficienti ed ecologici.
Società tedesca di gestione delle strutture
Servizi di facility management in Germania per marchi in espansione
La Germania è la più grande economia d’Europa, fondata sul settore manifatturiero delle piccole e medie imprese (Mittelstand), sull’industria automobilistica, sulla logistica e sul centro finanziario di Francoforte, ed è articolata in sedici stati federali, ciascuno con il proprio regolamento edilizio. PPVS fornisce servizi integrati di facility management per strutture commerciali, al dettaglio e industriali in tutta la Germania, gestendo la manutenzione programmata e reattiva, i servizi tecnici e la conformità normativa nell’ambito di un unico contratto con responsabilità chiara.
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Esperienza pluriennale nella manutenzione
Società di gestione delle strutture accreditata
Di seguito sono riportate alcune delle nostre certificazioni di gruppo.
Appaltatore accreditato Achilles Silver Plus
Certificazione di gestione della qualità ISO 9001:2015
Impresa elettrica certificata NICEIC
Appaltatore certificato Constructionline
Membro professionista IWFM
Approvato da SafeContractor per la salute e la sicurezza
La sostenibilità è parte integrante di ogni aspetto del nostro servizio
Gestione delle strutture in Germania conforme ai criteri ESG per operazioni moderne
Ti aiutiamo a raggiungere gli obiettivi ESG, a ridurre l'impatto ambientale e a fornire servizi di FM conformi, efficienti e completamente tracciabili in ogni sito.
Consegna FM intelligente guidata da ESG
Allineiamo la gestione delle strutture ai requisiti energetici di GEG e alla rendicontazione CSRD, fornendo dati misurabili ai framework ESG quali GRESB e CDP.
Modello FM sostenibile e completo
Dall’hard FM al soft FM, il nostro modello integrato combina approvvigionamento sostenibile, sistemi edilizi ad alta efficienza energetica, conformità alle norme GEG e di sicurezza, nonché una rendicontazione trasparente in linea con gli standard GEFMA.
Investimento forte e ottimo ritorno sull'investimento
La gestione integrata delle strutture (FM) garantisce un rapido ritorno sull’investimento, la continuità operativa e chiari vantaggi rispetto alla gestione di contratti separati nei vari Länder tedeschi.
Incontra il team esecutivo
Richard ha fondato PPVS nel 2015 come azienda a conduzione familiare al servizio dei clienti locali nell'Inghilterra orientale. Sotto la sua guida, l'azienda è cresciuta fino a diventare un fornitore nazionale di servizi di facility management che supporta oltre 3.000 siti commerciali, con un'attenzione costante alla qualità e una chiara strategia di espansione dei servizi in tutta Europa.
Louis rappresenta la seconda generazione alla guida di PPVS e lavora a stretto contatto con suo padre Richard per portare avanti l'azienda. In qualità di direttore, sostiene l'espansione nel Regno Unito e in Europa, contribuendo a far crescere le attività aziendali e mantenendo al contempo gli elevati standard di servizio e i valori familiari che contraddistinguono PPVS.
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Visualizza posizioniSocietà di gestione delle strutture in Germania
Gestione delle strutture dure
I servizi di gestione delle infrastrutture fisse sono spesso obbligatori per legge, al fine di garantire la sicurezza dei dipendenti e dei clienti. Si tratta degli elementi strutturali di un edificio che non possono essere rimossi. PPVS offre una gamma di servizi di gestione delle infrastrutture fisse per clienti operanti in settori quali quello commerciale, della vendita al dettaglio e del tempo libero.
- HVAC
- Illuminazione commerciale
- Impianti idraulici
- Pittura e decorazione
- Manutenzione dei tessuti dell'edificio
- Servizi meccanici ed elettrici
- Installazione e riparazione di tetti
- Servizi per l'edilizia
- Gestione di immobili commerciali e locatori
Gestione delle strutture soft
I servizi soft FM, nell'ambito della gestione umana, migliorano l'atmosfera del luogo di lavoro, favorendo un ambiente più piacevole per tutti gli occupanti. Questi servizi variabili svolgono un ruolo cruciale nel migliorare la qualità complessiva dello spazio di lavoro, contribuendo a creare un'atmosfera positiva e produttiva.
- Servizi di pulizia
- Manutenzione del paesaggio e del verde
- Spargitura invernale
- Servizi di sicurezza con operatore
- Disinfestazione
Gestione pianificata delle strutture
La manutenzione programmata è l'esecuzione di riparazioni con l'obiettivo di garantire che un bene non si guasti. La manutenzione programmata si riferisce a qualsiasi attività di manutenzione pianificata, documentata e programmata.
- Illuminazione di emergenza e rivelazione incendi
- Manutenzione di riscaldamento e ventilazione
- Test PAT
- Trattamento di igiene dell'acqua
- Lavori di conformità della proprietà
Gestione reattiva delle strutture
La manutenzione reattiva è una riparazione che viene effettuata dopo che l'apparecchiatura è già diventata difettosa. La gestione e la manutenzione reattiva delle strutture si concentra sul ripristino delle condizioni operative delle apparecchiature.
- Idraulica reattiva
- Riparazioni di tetti in modo reattivo
- Manutenzione reattiva del tessuto edilizio
- Servizi elettrici reattivi
- Servizi di fabbro reattivi
- Servizi di falegnameria
- Drenaggio e danni da inondazione
Germania: Gestione delle strutture per tutti i settori
Forniamo una gamma di servizi professionali e responsabili che spaziano dalla FM ai servizi di costruzione. La nostra competenza e i nostri oltre 50 anni di esperienza ci rendono la scelta perfetta per il vostro progetto. Non ci limitiamo a un solo settore: abbiamo una gamma di esperti che copre i seguenti settori.
Commerciale
Negli ultimi dieci anni abbiamo ampliato il nostro portafoglio di clienti commerciali, fornendo servizi ad alcune delle più grandi organizzazioni in tutta la Germania.
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Vendita al dettaglio
PPVS è specializzata nella fornitura di servizi di facility management sia programmati che reattivi alle catene di negozi in Germania. Collaboriamo con alcuni dei marchi più rinomati del settore retail.
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Industriale
I nostri specialisti sono esperti nel fornire servizi su misura per gli edifici industriali, dalle ristrutturazioni alla gestione di stabilimenti di trasformazione alimentare su larga scala.
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Tempo libero
Il nostro team è in grado di fornire una gamma completa di servizi di facility management per strutture ricreative. Tra i nostri attuali clienti figurano alcune delle più grandi catene di centri benessere.
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I nostri clienti
Gestione completa delle strutture in tutta la Germania
La gestione degli immobili in Germania avviene spesso attraverso numerosi contratti specializzati, in linea con una solida tradizione di gestione tecnica degli edifici. PPVS li riunisce in un unico contratto integrato di facility management che copre ogni disciplina e sede, con il rigore documentale che i clienti tedeschi si aspettano e un unico punto di riferimento per la responsabilità.
- Berlino, Amburgo e il nord
- Francoforte (finanza e sedi centrali)
- Monaco e Stoccarda (industria e settore automobilistico)
- Colonia, Düsseldorf e la regione del Reno-Ruhr
La Germania costituisce spesso il nucleo di un patrimonio immobiliare europeo più ampio. PPVS lo gestisce nell’ambito di tale area di copertura, applicando standard, procedure di rendicontazione e procedure di escalation uniformi a livello transfrontaliero.
Il coordinamento di ingegneri in sedici stati, ciascuno con le proprie norme edilizie, rappresenta una sfida insormontabile per i fornitori specializzati in un unico settore. Noi mobilitiamo una rete di specialisti accuratamente selezionati, in modo che espandersi da Berlino a Monaco o nella regione del Reno-Ruhr non comporti mai l’aggiunta di nuovi fornitori; potrete così passare da pochi cantieri a un portafoglio nazionale con un unico contratto e un unico referente.
Gestione delle strutture basata sulle norme di conformità tedesche
La normativa tedesca in materia di conformità è molto dettagliata e, per quanto riguarda le norme edilizie, varia da Land a Land. Un partner competente nella gestione delle strutture si occupa di tali adempimenti e conserva la documentazione richiesta dalle ispezioni tedesche.
La legge sull'energia negli edifici (GEG)
La Gebäudeenergiegesetz (GEG) disciplina l’efficienza energetica degli edifici e dei relativi impianti di riscaldamento, con modifiche significative che entreranno in vigore a partire dal 2024. Il rispetto dei suoi requisiti dipende dalla presenza di impianti di riscaldamento, ventilazione e sistemi di controllo ben mantenuti ed efficienti. PPVS integra le prestazioni energetiche nel piano di manutenzione, in modo che la conformità normativa e la riduzione dei costi di esercizio procedano di pari passo. Ciò favorisce inoltre la rendicontazione in linea con i principi ESG e con la CSRD. I dati energetici e relativi agli impianti che raccogliamo vi forniscono prove concrete delle prestazioni rispetto alla GEG e ai vostri obiettivi di sostenibilità, sia per i consigli di amministrazione che per gli investitori e gli inquilini.
Sicurezza operativa e norme edilizie statali
Gli obblighi di ispezione periodica degli impianti tecnici degli edifici derivano dall’Ordinanza sulla sicurezza operativa (BetrSichV) e dall’Ordinanza sui luoghi di lavoro (ArbStättV), oltre che dai regolamenti edilizi regionali (Landesbauordnungen) basati sul regolamento modello e dalle norme dell’assicurazione contro gli infortuni (DGUV). Ci occupiamo di mantenere aggiornate tali ispezioni, le misure antincendio e la documentazione, con servizi di facility management forniti secondo le linee guida riconosciute dalla GEFMA.
Gestione delle strutture per ogni tipo di ambiente
Gestione di strutture commerciali in Germania
Per le banche, le compagnie assicurative e le sedi centrali delle aziende di Francoforte e di altri centri commerciali, garantiamo l’efficienza degli edifici e la conformità alle normative, offrendo al contempo ai team immobiliari costi prevedibili e un unico fornitore in tutti gli Stati. Ideale per i facility manager, i responsabili immobiliari e i direttori patrimoniali.
Gestione delle strutture commerciali in Germania
Per i negozi e le catene presenti nelle vie commerciali e nei centri commerciali tedeschi, gli orari di apertura e gli standard del marchio sono fondamentali. Garantiamo una risposta rapida e una presentazione coerente in tutte le sedi, con interventi programmati in base agli orari di apertura.
Gestione di strutture industriali e logistiche in Germania
Per gli stabilimenti produttivi, i siti automobilistici e quelli logistici che costituiscono il cuore dell’economia tedesca, la disponibilità operativa e la sicurezza sono fondamentali. I nostri ingegneri conoscono a fondo gli impianti, i servizi tecnici degli edifici e gli standard di sicurezza operativa che garantiscono la produttività delle attività industriali.
I nostri servizi di facility management in Germania
- Pianificato (PPM): manutenzione preventiva che riduce i guasti e soddisfa il fabbisogno energetico di GEG.
- Interventi reattivi e di emergenza: assistenza 24 ore su 24 per guasti che compromettono la sicurezza, l’attività commerciale o la produzione, in tutti i Länder.
- Impianti meccanici ed elettrici: impianti di climatizzazione, collaudi elettrici e impianti tecnici degli edifici (TGA).
- Struttura dell'edificio: riparazioni e manutenzione della struttura effettuate secondo gli standard di documentazione tedeschi.
- Conformità e ispezioni: ispezioni obbligatorie ai sensi del BetrSichV, supporto GEG e obblighi previsti dalle normative regionali, con documentazione completa.
- Progetti e miglioramenti: lavori di allestimento, ristrutturazione e CAPEX coordinati a livello federale.
Perché le aziende tedesche scelgono PPVS
Unico soggetto responsabile >
Un unico fornitore responsabile in sedici stati e in ogni settore, non un contratto per ogni settore.
Trasparenza e controllo dei costi >
Reportistica chiara e bilanci prevedibili, in linea con il rigore tedesco in materia di appalti e finanze.
Affidabilità >
Una risposta affidabile e documentata a livello interstatale che evita al vostro team addetto alle strutture di dover intervenire in situazioni di emergenza.
Tranquillità in materia di conformità >
GEG: gestione attiva degli obblighi in materia di sicurezza operativa e di conformità alle normative statali, con una tracciabilità completa.
Visibilità completa grazie al nostro sistema CAFM
Tutti i dati relativi a incarichi, beni e conformità relativi al vostro patrimonio immobiliare in Germania sono raccolti in un unico posto: il nostro sistema di gestione immobiliare assistita da computer (CAFM). Tenendo conto dei requisiti di documentazione previsti in Germania, questo sistema fornisce a ogni responsabile esatto ciò di cui ha bisogno:
- Per i responsabili delle strutture e degli edifici: registrate e monitorate ogni intervento reattivo in tempo reale, con lo stato aggiornato e i tempi previsti dagli SLA in tutte le sedi tedesche.
- Per i responsabili operativi e immobiliari: un unico dashboard che copre tutte le sedi tedesche, con KPI e andamenti per confrontare le sedi e dimostrare il ROI.
- Per gli acquisti e la finanza: trasparenza dei costi e una cronologia completa delle attività, conforme ai requisiti di revisione contabile, pensata per supportare le gare d’appalto e le decisioni relative alla spesa.
È anche la vostra documentazione di conformità. I registri patrimoniali, i certificati di ispezione BetrSichV e i dati energetici sono raccolti in un unico percorso verificabile, pronti per le ispezioni e per dimostrare la conformità ai requisiti del GEG.
Un unico accesso, un'unica fonte di informazioni attendibili per tutte le sedi in cui operi in Germania.
Domande frequenti
PPVS offre servizi di gestione delle strutture in tutta la Germania? >
Sì. Forniamo servizi di facility management sia pianificati che reattivi su tutto il territorio nazionale, da Berlino, Amburgo e Francoforte a Monaco, Stoccarda e nella regione del Reno-Ruhr, gestendo anche portafogli con più sedi tramite un unico punto di contatto.
Il PPVS può fornire assistenza in merito alla legge sull'efficienza energetica degli edifici (GEG)? >
Sì. Integriamo gli aspetti relativi all’efficienza energetica nel piano di manutenzione, concentrandoci su riscaldamento, ventilazione e sistemi di controllo, al fine di soddisfare i requisiti GEG e ridurre i costi di esercizio, garantendo al contempo la corretta gestione della documentazione.
Come gestite le norme edilizie regionali tedesche? >
Ci occupiamo delle normative edilizie regionali (Landesbauordnungen) e degli obblighi di ispezione periodica previsti dal BetrSichV, consentendovi così di rivolgervi a un unico partner anziché dover seguire autonomamente le norme di ogni singolo Land.
Potreste subentrare ai nostri attuali appaltatori tedeschi? >
Sì. Rientriamo regolarmente più fornitori tedeschi in un unico contratto di gestione delle strutture, organizzando un passaggio di consegne strutturato in modo che la copertura non subisca mai interruzioni.
Offrite un servizio di manutenzione reattiva 24 ore su 24, 7 giorni su 7 in Germania? >
Sì. Forniamo un servizio di assistenza reattiva e di pronto intervento 24 ore su 24 in tutti gli Stati federali per problemi che riguardano la sicurezza, il commercio o la produzione, oltre alla manutenzione programmata.
Helpdesk operativo con reportistica CAFM
Il nostro team Operations & Helpdesk fornisce assistenza FM 24/7, coordinando lavori pianificati e reattivi in tutto il vostro portafoglio. Ogni lavoro è gestito da Project, Contract e Account Manager dedicati, per mantenere i flussi di lavoro fluidi, conformi e sotto controllo.
La reportistica giornaliera offre una visibilità completa su spese, lavori in sospeso, problemi di sicurezza e opportunità imminenti, riducendo le chiamate inutili e proteggendo i budget.
La nostra piattaforma CAFM centralizza tutte le attività, tiene traccia delle prestazioni SLA e genera i report su cui i vostri team fanno affidamento. I clienti possono accedere in qualsiasi momento al portale per monitorare i lavori, rivedere gli aggiornamenti e rimanere pienamente informati.
L'azienda di riferimento nel settore della gestione delle strutture in Germania
Il nostro team FM in Germania si impegna a fornire un servizio accurato a un prezzo equo, rimanendo fedele ai valori della nostra azienda a conduzione familiare.
Per programmare interventi di emergenza o lavori programmati, lasciaci i tuoi dati e il nostro team ti contatterà.
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