PPVS Gestione completa delle strutture
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- Servizi
Gestione delle struttureGestione delle strutture: ottimizzazione degli spazi per la sicurezza, l'efficienza e la sostenibilità.
CostruzioneCostruire il successo: Servizi di costruzione completi per i vostri progetti.
Sicurezza ed elettricitàProteggere gli spazi, alimentare i luoghi: Servizi elettrici e di sicurezza completi per le aziende.
Gestione dei rifiutiRifiuti gestiti in modo responsabile: Servizi di gestione dei rifiuti efficienti ed ecologici.
Società belga di gestione delle strutture
Servizi di facility management in Belgio per marchi in crescita
Il Belgio riunisce in un piccolo Paese multilingue le istituzioni dell’UE, le sedi centrali di numerose aziende, uno dei porti più grandi d’Europa e una fitta rete logistica. PPVS offre servizi integrati di facility management in Fiandre, Vallonia e Bruxelles, garantendo il funzionamento, la conformità normativa e l’efficienza in termini di costi di siti commerciali, al dettaglio e industriali nell’ambito di un unico contratto con responsabilità chiara.
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Esperienza pluriennale nella manutenzione
Società di gestione delle strutture accreditata
Di seguito sono riportate alcune delle nostre certificazioni di gruppo.
Appaltatore accreditato Achilles Silver Plus
Certificazione di gestione della qualità ISO 9001:2015
Impresa elettrica certificata NICEIC
Appaltatore certificato Constructionline
Membro professionista IWFM
Approvato da SafeContractor per la salute e la sicurezza
La sostenibilità è parte integrante di ogni aspetto del nostro servizio
Gestione delle strutture in Belgio conforme ai criteri ESG per operazioni moderne
Ti aiutiamo a raggiungere gli obiettivi ESG, a ridurre l'impatto ambientale e a fornire servizi di FM conformi, efficienti e completamente tracciabili in ogni sito.
Consegna FM intelligente guidata da ESG
Allineiamo la gestione delle strutture agli obiettivi PLAGE di Bruxelles e agli obiettivi EPB regionali, fornendo dati misurabili ai quadri di riferimento ESG quali GRESB e CDP.
Modello FM sostenibile e completo
Dall’hard FM al soft FM, il nostro modello multiregionale combina approvvigionamento sostenibile, sistemi ad alta efficienza energetica, conformità alle norme antincendio e PLAGE, nonché rendicontazione trasparente in tutto il Belgio.
Investimento forte e ottimo ritorno sull'investimento
La gestione integrata delle strutture (FM) garantisce un rapido ritorno sull’investimento, la continuità operativa e chiari vantaggi rispetto alla gestione di contratti separati nelle Fiandre, in Vallonia e a Bruxelles.
Incontra il team esecutivo
Richard ha fondato PPVS nel 2015 come azienda a conduzione familiare al servizio dei clienti locali nell'Inghilterra orientale. Sotto la sua guida, l'azienda è cresciuta fino a diventare un fornitore nazionale di servizi di facility management che supporta oltre 3.000 siti commerciali, con un'attenzione costante alla qualità e una chiara strategia di espansione dei servizi in tutta Europa.
Louis rappresenta la seconda generazione alla guida di PPVS e lavora a stretto contatto con suo padre Richard per portare avanti l'azienda. In qualità di direttore, sostiene l'espansione nel Regno Unito e in Europa, contribuendo a far crescere le attività aziendali e mantenendo al contempo gli elevati standard di servizio e i valori familiari che contraddistinguono PPVS.
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Visualizza posizioniSocietà di gestione delle strutture in Belgio
Gestione delle strutture dure
I servizi di gestione delle infrastrutture fisse sono spesso obbligatori per legge, al fine di garantire la sicurezza dei dipendenti e dei clienti. Si tratta degli elementi strutturali di un edificio che non possono essere rimossi. PPVS offre una gamma di servizi di gestione delle infrastrutture fisse per clienti operanti in settori quali quello commerciale, della vendita al dettaglio e del tempo libero.
- HVAC
- Illuminazione commerciale
- Impianti idraulici
- Pittura e decorazione
- Manutenzione dei tessuti dell'edificio
- Servizi meccanici ed elettrici
- Installazione e riparazione di tetti
- Servizi per l'edilizia
- Gestione di immobili commerciali e locatori
Gestione delle strutture soft
I servizi soft FM, nell'ambito della gestione umana, migliorano l'atmosfera del luogo di lavoro, favorendo un ambiente più piacevole per tutti gli occupanti. Questi servizi variabili svolgono un ruolo cruciale nel migliorare la qualità complessiva dello spazio di lavoro, contribuendo a creare un'atmosfera positiva e produttiva.
- Servizi di pulizia
- Manutenzione del paesaggio e del verde
- Spargitura invernale
- Servizi di sicurezza con operatore
- Disinfestazione
Gestione pianificata delle strutture
La manutenzione programmata è l'esecuzione di riparazioni con l'obiettivo di garantire che un bene non si guasti. La manutenzione programmata si riferisce a qualsiasi attività di manutenzione pianificata, documentata e programmata.
- Illuminazione di emergenza e rivelazione incendi
- Manutenzione di riscaldamento e ventilazione
- Test PAT
- Trattamento di igiene dell'acqua
- Lavori di conformità della proprietà
Gestione reattiva delle strutture
La manutenzione reattiva è una riparazione che viene effettuata dopo che l'apparecchiatura è già diventata difettosa. La gestione e la manutenzione reattiva delle strutture si concentra sul ripristino delle condizioni operative delle apparecchiature.
- Idraulica reattiva
- Riparazioni di tetti in modo reattivo
- Manutenzione reattiva del tessuto edilizio
- Servizi elettrici reattivi
- Servizi di fabbro reattivi
- Servizi di falegnameria
- Drenaggio e danni da inondazione
Gestione delle strutture in Belgio per tutti i settori
Forniamo una gamma di servizi professionali e responsabili che spaziano dalla FM ai servizi di costruzione. La nostra competenza e i nostri oltre 50 anni di esperienza ci rendono la scelta perfetta per il vostro progetto. Non ci limitiamo a un solo settore: abbiamo una gamma di esperti che copre i seguenti settori.
Commerciale
Negli ultimi dieci anni abbiamo ampliato il nostro portafoglio di clienti commerciali, fornendo servizi ad alcune delle più grandi organizzazioni del Belgio.
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Vendita al dettaglio
PPVS è specializzata nella fornitura di servizi di facility management sia programmati che reattivi alle catene di negozi in Belgio. Collaboriamo con alcuni dei marchi più rinomati del settore.
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Industriale
I nostri specialisti sono esperti nel fornire servizi su misura per gli edifici industriali, dalle ristrutturazioni alla gestione di stabilimenti di trasformazione alimentare su larga scala.
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Tempo libero
Il nostro team è in grado di fornire una gamma completa di servizi di facility management per strutture ricreative. Tra i nostri attuali clienti figurano alcune delle più grandi catene di centri benessere.
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I nostri clienti
Gestione completa delle strutture in tutto il Belgio
Le proprietà immobiliari belghe sono spesso gestite regione per regione e settore per settore, il che comporta una frammentazione dei costi e delle responsabilità. PPVS riunisce la manutenzione programmata e quella reattiva, i servizi tecnici e la conformità in un unico contratto di facility management, con un sistema di rendicontazione uniforme, indipendentemente dal fatto che le vostre sedi si trovino nelle Fiandre di lingua olandese, nella Vallonia di lingua francese o nella Regione di Bruxelles-Capitale.
- Regione di Bruxelles-Capitale (istituzioni dell'UE, sedi centrali e uffici)
- Anversa e Gand (porto, logistica e industria)
- Liegi, Charleroi e la Vallonia
- Bruges, Lovanio e altre località della regione
Il Belgio funge spesso da punto di riferimento per una rete europea più ampia, in particolare per le organizzazioni con sede centrale a Bruxelles. PPVS gestisce tale rete all’interno di questo contesto più ampio, applicando gli stessi standard, le stesse procedure di rendicontazione e le stesse procedure di escalation a livello transfrontaliero.
Operare in tre regioni e in due lingue principali rappresenta un ostacolo insormontabile per gli appaltatori specializzati in un unico settore. Noi mettiamo a disposizione una rete di ingegneri accuratamente selezionati e operanti in più regioni, per cui l’aggiunta di un cantiere ad Anversa o a Liegi non comporta mai la necessità di coinvolgere un altro fornitore; potrete così espandervi da poche sedi a un portafoglio nazionale con un unico contratto e un unico referente.
Gestione delle strutture basata sulla conformità alle normative belghe
La sfida principale del Belgio in materia di conformità è che le norme edilizie ed energetiche sono stabilite in gran parte a livello regionale, per cui i requisiti variano tra le Fiandre, la Vallonia e Bruxelles. Un partner nazionale specializzato nella gestione delle strutture dovrebbe farsi carico di tale complessità al posto vostro.
Le normative energetiche regionali e il PLAGE di Bruxelles
Ogni regione gestisce autonomamente la certificazione energetica (EPB / EPC) e gli obblighi di ristrutturazione. Nella Regione di Bruxelles-Capitale, dal 1° luglio 2019 è obbligatorio un piano di gestione energetica PLAGE per gli enti pubblici che occupano più di 50.000 m² e per le organizzazioni private che superano i 100.000 m², che richiede la nomina di un coordinatore energetico e un programma strutturato di riduzione dei consumi. Una manutenzione pianificata e basata sui dati rappresenta il modo più pratico per adempiere a tali obblighi. Ciò si integra perfettamente con la rendicontazione ESG. I dati energetici e patrimoniali che raccogliamo consentono di dimostrare le prestazioni rispetto agli obiettivi regionali e ai propri impegni di sostenibilità, fornendo a consigli di amministrazione, investitori e inquilini un resoconto chiaro e difendibile, evitando la corsa frenetica di fine anno.
Sicurezza antincendio e benessere sul lavoro
La prevenzione degli incendi è disciplinata a livello federale dal decreto reale sulle norme di base (normes de base / basisnormen), mentre la sicurezza sul lavoro rientra nell’ambito di applicazione della legge sul benessere sul lavoro e del relativo codice. Manteniamo aggiornate le ispezioni previste dalla legge, le misure antincendio e la documentazione in ogni sede, in conformità con i requisiti sia federali che regionali.
Gestione delle strutture per ogni tipo di ambiente
Gestione di strutture commerciali in Belgio
Per gli uffici, gli organismi che operano a livello europeo e le sedi centrali delle aziende concentrate a Bruxelles, garantiamo le prestazioni degli edifici e la conformità alle normative, offrendo al contempo ai team immobiliari costi prevedibili e un unico fornitore in tutte le regioni. La soluzione ideale per i facility manager, i responsabili immobiliari e i direttori del patrimonio immobiliare che gestiscono portafogli multiregionali.
Gestione delle strutture commerciali in Belgio
Per i negozi e le catene presenti nelle vie commerciali e nei centri commerciali belgi, gli orari di apertura e gli standard del marchio sono fondamentali. Garantiamo una risposta rapida e una presentazione coerente in entrambe le comunità linguistiche, con un programma di lavoro organizzato in base agli orari di apertura.
Gestione di strutture industriali e logistiche in Belgio
Per i siti portuali, petrolchimici e logistici nei dintorni di Anversa e per la rete di distribuzione più ampia, la continuità operativa e la sicurezza sono fondamentali. I nostri ingegneri conoscono bene gli impianti, i servizi tecnici degli edifici e gli standard di conformità che garantiscono la produttività delle operazioni industriali e logistiche.
I nostri servizi di facility management in Belgio
- Pianificato (PPM): manutenzione preventiva che riduce i guasti e contribuisce al raggiungimento degli obiettivi energetici regionali.
- Interventi di riparazione reattivi e di emergenza: assistenza 24 ore su 24 per guasti che interrompono l’attività commerciale, la produzione o le operazioni portuali.
- Settore meccanico ed elettrico: servizi di climatizzazione, collaudi elettrici e assistenza tecnica forniti in modo uniforme in tutte e tre le regioni.
- Struttura edilizia: interventi di riparazione e manutenzione che garantiscono l'aspetto estetico e la sicurezza di un complesso immobiliare distribuito su più regioni.
- Conformità e ispezioni: ispezioni obbligatorie, sicurezza antincendio e assistenza PLAGE / EPB, il tutto debitamente documentato.
- Progetti e interventi di miglioramento: lavori di allestimento, ristrutturazione e CAPEX coordinati in Fiamme, Vallonia e Bruxelles.
Perché le aziende belghe scelgono PPVS
Unico soggetto responsabile >
Un unico fornitore responsabile per le Fiandre, la Vallonia e Bruxelles, anziché un fornitore per ciascuna regione.
Trasparenza e controllo dei costi >
Report chiari, suddivisi per regione, e bilanci prevedibili in grado di reggere al vaglio delle procedure di appalto.
Affidabilità >
Una risposta affidabile in un paese piccolo ma composto da diverse regioni, evitando che i team locali debbano intervenire per risolvere situazioni di emergenza.
Tranquillità in materia di conformità >
Gli obblighi regionali e federali vengono gestiti in modo attivo, con una tracciabilità completa.
Visibilità completa grazie al nostro sistema CAFM
Tutte le informazioni relative a incarichi, beni e conformità relative al vostro patrimonio immobiliare in Belgio sono raccolte in un unico posto: il nostro sistema di gestione immobiliare assistita da computer (CAFM). In tre regioni e in due lingue, offre a ogni responsabile una visione unica e coerente:
- Per i responsabili delle strutture e degli edifici: registrate e monitorate ogni intervento reattivo in tempo reale, con lo stato aggiornato e le prestazioni relative agli SLA, indipendentemente dall’ubicazione del sito.
- Per i responsabili operativi e immobiliari: un unico dashboard che copre le Fiandre, la Vallonia e Bruxelles, con indicatori chiave di prestazione (KPI) e andamenti per confrontare le sedi e dimostrare il ritorno sull'investimento (ROI).
- Per gli acquisti e la finanza: trasparenza dei costi e cronologia completa degli incarichi in tutte le regioni, pronta per supportare le gare d’appalto e giustificare la spesa a livello regionale.
Inoltre, sono disponibili i dati relativi alla vostra conformità alle diverse normative. I registri patrimoniali, i certificati di ispezione e i dati energetici sono raccolti in un unico percorso verificabile, pronto per i controlli antincendio e per alimentare i rapporti PLAGE ed EPB nelle regioni in cui sono applicabili.
Un unico accesso, un'unica fonte di informazioni affidabili, in tutte le regioni del Belgio in cui operi.
Domande frequenti
PPVS offre servizi di gestione delle strutture in tutto il Belgio? >
Sì. Forniamo servizi di facility management sia pianificati che reattivi in Flandria, Vallonia e Bruxelles, compresi portafogli multiregionali coordinati da un unico punto di contatto.
Come gestite le diverse normative regionali del Belgio? >
Ci occupiamo per voi delle normative regionali in materia di energia, certificazione e ristrutturazione vigenti nelle Fiandre, in Vallonia e a Bruxelles, compreso l’obbligo PLAGE di Bruxelles, in modo che possiate rivolgervi a un unico partner anziché a tre diversi sistemi normativi.
Il PPVS può garantire la conformità alle norme PLAGE a Bruxelles? >
Sì. Per le organizzazioni che superano le soglie previste dal PLAGE, integriamo le prestazioni energetiche nel piano di manutenzione e raccogliamo i dati necessari a supportare il programma e la relativa rendicontazione.
Lavori sia nelle regioni di lingua olandese che in quelle di lingua francese? >
Sì. Operiamo in entrambe le comunità linguistiche e nella Regione di Bruxelles-Capitale, applicando standard e procedure di rendicontazione uniformi in tutto il territorio.
Offrite un servizio di manutenzione reattiva 24 ore su 24, 7 giorni su 7 in Belgio? >
Sì. Forniamo un servizio di assistenza reattiva e di pronto intervento 24 ore su 24 in tutte e tre le regioni per problemi che riguardano la sicurezza, le operazioni commerciali o la produzione, oltre alla manutenzione programmata.
Helpdesk operativo con reportistica CAFM
Il nostro team Operations & Helpdesk fornisce assistenza FM 24/7, coordinando lavori pianificati e reattivi in tutto il vostro portafoglio. Ogni lavoro è gestito da Project, Contract e Account Manager dedicati, per mantenere i flussi di lavoro fluidi, conformi e sotto controllo.
La reportistica giornaliera offre una visibilità completa su spese, lavori in sospeso, problemi di sicurezza e opportunità imminenti, riducendo le chiamate inutili e proteggendo i budget.
La nostra piattaforma CAFM centralizza tutte le attività, tiene traccia delle prestazioni SLA e genera i report su cui i vostri team fanno affidamento. I clienti possono accedere in qualsiasi momento al portale per monitorare i lavori, rivedere gli aggiornamenti e rimanere pienamente informati.
L'azienda di fiducia nel settore della gestione delle strutture in Belgio
Il nostro team FM in Belgio si impegna a fornire un servizio accurato a un prezzo equo, rimanendo fedele ai valori di azienda a conduzione familiare che contraddistinguono la nostra attività.
Per programmare interventi di emergenza o lavori programmati, lasciaci i tuoi dati e il nostro team ti contatterà.
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