PPVS Gestione completa delle strutture
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- Servizi
Gestione delle struttureGestione delle strutture: ottimizzazione degli spazi per la sicurezza, l'efficienza e la sostenibilità.
CostruzioneCostruire il successo: Servizi di costruzione completi per i vostri progetti.
Sicurezza ed elettricitàProteggere gli spazi, alimentare i luoghi: Servizi elettrici e di sicurezza completi per le aziende.
Gestione dei rifiutiRifiuti gestiti in modo responsabile: Servizi di gestione dei rifiuti efficienti ed ecologici.
Società olandese di gestione delle strutture
Servizi di facility management nei Paesi Bassi per marchi in crescita
I Paesi Bassi racchiudono il porto più grande d’Europa, un importante aeroporto e fitte reti di uffici, logistica e distribuzione in un territorio compatto e altamente regolamentato. PPVS fornisce servizi integrati di facility management per siti commerciali, al dettaglio e industriali in tutti i Paesi Bassi, gestendo la manutenzione programmata e reattiva, i servizi tecnici e la conformità normativa nell’ambito di un unico contratto con responsabilità chiara.
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Esperienza pluriennale nella manutenzione
Società di gestione delle strutture accreditata
Di seguito sono riportate alcune delle nostre certificazioni di gruppo.
Appaltatore accreditato Achilles Silver Plus
Certificazione di gestione della qualità ISO 9001:2015
Impresa elettrica certificata NICEIC
Appaltatore certificato Constructionline
Membro professionista IWFM
Approvato da SafeContractor per la salute e la sicurezza
La sostenibilità è parte integrante di ogni aspetto del nostro servizio
Gestione delle strutture nei Paesi Bassi in linea con i criteri ESG per operazioni moderne
Ti aiutiamo a raggiungere gli obiettivi ESG, a ridurre l'impatto ambientale e a fornire servizi di FM conformi, efficienti e completamente tracciabili in ogni sito.
Consegna FM intelligente guidata da ESG
Allineiamo la gestione delle strutture agli obblighi previsti dalla Label C e a quelli in materia di risparmio energetico, fornendo dati a framework ESG quali GRESB e CDP.
Modello FM sostenibile e completo
Dall’hard FM al soft FM, il nostro modello integrato combina approvvigionamento sostenibile, impianti ad alta efficienza energetica, certificazione Label C e conformità alle norme di sicurezza, oltre a una rendicontazione trasparente secondo gli standard olandesi.
Investimento forte e ottimo ritorno sull'investimento
La gestione integrata delle strutture (FM) garantisce un rapido ritorno sull’investimento, la continuità operativa e chiari vantaggi rispetto alla gestione di più appaltatori olandesi per la manutenzione e la conformità.
Incontra il team esecutivo
Richard ha fondato PPVS nel 2015 come azienda a conduzione familiare al servizio dei clienti locali nell'Inghilterra orientale. Sotto la sua guida, l'azienda è cresciuta fino a diventare un fornitore nazionale di servizi di facility management che supporta oltre 3.000 siti commerciali, con un'attenzione costante alla qualità e una chiara strategia di espansione dei servizi in tutta Europa.
Louis rappresenta la seconda generazione alla guida di PPVS e lavora a stretto contatto con suo padre Richard per portare avanti l'azienda. In qualità di direttore, sostiene l'espansione nel Regno Unito e in Europa, contribuendo a far crescere le attività aziendali e mantenendo al contempo gli elevati standard di servizio e i valori familiari che contraddistinguono PPVS.
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Visualizza posizioniSocietà di gestione delle strutture nei Paesi Bassi
Gestione delle strutture dure
I servizi di gestione delle infrastrutture fisse sono spesso obbligatori per legge, al fine di garantire la sicurezza dei dipendenti e dei clienti. Si tratta degli elementi strutturali di un edificio che non possono essere rimossi. PPVS offre una gamma di servizi di gestione delle infrastrutture fisse per clienti operanti in settori quali quello commerciale, della vendita al dettaglio e del tempo libero.
- HVAC
- Illuminazione commerciale
- Impianti idraulici
- Pittura e decorazione
- Manutenzione dei tessuti dell'edificio
- Servizi meccanici ed elettrici
- Installazione e riparazione di tetti
- Servizi per l'edilizia
- Gestione di immobili commerciali e locatori
Gestione delle strutture soft
I servizi soft FM, nell'ambito della gestione umana, migliorano l'atmosfera del luogo di lavoro, favorendo un ambiente più piacevole per tutti gli occupanti. Questi servizi variabili svolgono un ruolo cruciale nel migliorare la qualità complessiva dello spazio di lavoro, contribuendo a creare un'atmosfera positiva e produttiva.
- Servizi di pulizia
- Manutenzione del paesaggio e del verde
- Spargitura invernale
- Servizi di sicurezza con operatore
- Disinfestazione
Gestione pianificata delle strutture
La manutenzione programmata è l'esecuzione di riparazioni con l'obiettivo di garantire che un bene non si guasti. La manutenzione programmata si riferisce a qualsiasi attività di manutenzione pianificata, documentata e programmata.
- Illuminazione di emergenza e rivelazione incendi
- Manutenzione di riscaldamento e ventilazione
- Test PAT
- Trattamento di igiene dell'acqua
- Lavori di conformità della proprietà
Gestione reattiva delle strutture
La manutenzione reattiva è una riparazione che viene effettuata dopo che l'apparecchiatura è già diventata difettosa. La gestione e la manutenzione reattiva delle strutture si concentra sul ripristino delle condizioni operative delle apparecchiature.
- Idraulica reattiva
- Riparazioni di tetti in modo reattivo
- Manutenzione reattiva del tessuto edilizio
- Servizi elettrici reattivi
- Servizi di fabbro reattivi
- Servizi di falegnameria
- Drenaggio e danni da inondazione
Servizi di facility management nei Paesi Bassi per tutti i settori
Forniamo una gamma di servizi professionali e responsabili che spaziano dalla FM ai servizi di costruzione. La nostra competenza e i nostri oltre 50 anni di esperienza ci rendono la scelta perfetta per il vostro progetto. Non ci limitiamo a un solo settore: abbiamo una gamma di esperti che copre i seguenti settori.
Commerciale
Negli ultimi dieci anni abbiamo ampliato il nostro portafoglio di clienti commerciali, fornendo servizi ad alcune delle più grandi organizzazioni dei Paesi Bassi.
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Vendita al dettaglio
PPVS è specializzata nella fornitura di servizi di facility management sia programmati che reattivi alle catene di negozi nei Paesi Bassi. Collaboriamo con alcuni dei marchi più rinomati del settore retail.
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Industriale
I nostri specialisti sono esperti nel fornire servizi su misura per gli edifici industriali, dalle ristrutturazioni alla gestione di stabilimenti di trasformazione alimentare su larga scala.
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Tempo libero
Il nostro team è in grado di fornire una gamma completa di servizi di facility management per strutture ricreative. Tra i nostri attuali clienti figurano alcune delle più grandi catene di centri benessere.
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I nostri clienti
Gestione completa delle strutture in tutti i Paesi Bassi
Le proprietà immobiliari olandesi sono spesso gestite tramite contratti separati per gli impianti, la struttura edilizia e la pulizia. PPVS li riunisce in un unico contratto integrato di facility management (un unico fornitore, un unico insieme di standard) che copre ogni settore e ogni sede, supportato da un sistema di rendicontazione trasparente.
- Amsterdam e il quartiere degli affari Zuidas
- Rotterdam (porto e logistica)
- L'Aia e Utrecht
- Eindhoven e i centri di distribuzione regionali
I Paesi Bassi fungono spesso da polo logistico o sede centrale di un patrimonio immobiliare europeo più ampio. PPVS ne gestisce le attività all’interno di tale ambito, applicando standard, procedure di rendicontazione e procedure di escalation uniformi a livello transnazionale.
Il coordinamento degli ingegneri in un mercato densamente popolato e in rapida evoluzione è proprio il punto in cui i fornitori specializzati in un unico settore incontrano difficoltà. Noi mobilitiamo una rete di specialisti accuratamente selezionati, in modo che l’espansione da Amsterdam a Rotterdam o Eindhoven non comporti mai l’aggiunta di nuovi fornitori, e voi possiate passare da pochi siti a un portafoglio nazionale con un unico contratto e un unico referente.
Gestione delle strutture basata sulla conformità alle normative olandesi
I Paesi Bassi hanno alcuni degli obblighi più rigorosi d’Europa in materia di prestazioni degli edifici, che ricadono sia sui proprietari che sugli occupanti. Un buon partner di facility management vi permette di stare al passo con tali obblighi.
L'obbligo di etichettatura C e l'obbligo di risparmio energetico
Dal 1° gennaio 2023, gli edifici adibiti a uffici con una superficie superiore a 100 m² devono essere in possesso almeno della classe energetica C, pena l’impossibilità di utilizzarli legalmente. A parte ciò, l’obbligo di risparmio energetico previsto dalla Legge sulla gestione ambientale impone alle organizzazioni che consumano più di 50.000 kWh di elettricità o 25.000 m³ di gas di attuare tutte le misure che si ripagano entro cinque anni, attingendo all’elenco delle misure riconosciute (Erkende Maatregelenlijst). La manutenzione pianificata e basata sui dati è il modo in cui tali obblighi vengono soddisfatti nella pratica. Essa costituisce inoltre la base della rendicontazione ESG. I dati energetici e patrimoniali che raccogliamo consentono di dimostrare la conformità alla classe energetica e i risparmi rispetto ai vostri obiettivi di sostenibilità, fornendo a consigli di amministrazione, investitori e inquilini una documentazione attendibile anziché una stima di fine anno.
Il Bbl, la legge sull'ambiente e la sicurezza sul lavoro
Le norme edilizie sono ora disciplinate dalla Legge sull’ambiente e la pianificazione (Omgevingswet), in vigore dal 1° gennaio 2024, e dal Decreto sugli edifici (Besluit bouwwerken leefomgeving, Bbl), che ha sostituito il Bouwbesluit, mentre la sicurezza sul lavoro è disciplinata dalla Legge sulle condizioni di lavoro (Arbowet). Ci assicuriamo che le ispezioni previste dalla legge, le misure antincendio e la documentazione siano sempre aggiornate in base a tali requisiti.
Gestione delle strutture per ogni tipo di ambiente
Gestione di strutture commerciali nei Paesi Bassi
Per gli uffici e le sedi centrali della Zuidas di Amsterdam e oltre, garantiamo le prestazioni degli edifici e la conformità alla Classificazione C, offrendo al contempo ai team immobiliari costi prevedibili e un unico fornitore anziché molti. Ideale per i facility manager, i responsabili immobiliari e i direttori del patrimonio immobiliare.
Gestione delle strutture commerciali nei Paesi Bassi
Per i negozi e le catene presenti nelle vie commerciali e nei centri commerciali olandesi, gli orari di apertura e gli standard del marchio sono fondamentali. Garantiamo una risposta rapida e una presentazione coerente in tutte le sedi, con interventi programmati in base agli orari di apertura.
Gestione di strutture industriali e logistiche nei Paesi Bassi
Per le strutture portuali, di distribuzione e logistiche che caratterizzano l’economia olandese, la continuità operativa è fondamentale. I nostri ingegneri conoscono a fondo gli impianti, i servizi tecnici degli edifici e gli standard normativi ed energetici che garantiscono la produttività delle operazioni industriali e logistiche.
I nostri servizi di facility management nei Paesi Bassi
- Pianificato (PPM): manutenzione preventiva che riduce i guasti e contribuisce al rispetto degli obblighi relativi all'etichetta C e al risparmio energetico.
- Interventi di riparazione reattivi e di emergenza: assistenza 24 ore su 24 per guasti che compromettono la sicurezza, le attività commerciali o le operazioni di distribuzione.
- Impianti meccanici ed elettrici: impianti di climatizzazione, collaudi elettrici e installazioni tecniche (installaties).
- Struttura dell'immobile: interventi di riparazione e manutenzione delle strutture edilizie volti a garantire la sicurezza e l'aspetto estetico di tutto il complesso immobiliare.
- Conformità e ispezioni: ispezioni obbligatorie, etichetta C e sostegno al risparmio energetico, il tutto debitamente documentato.
- Progetti e interventi di miglioramento: allestimento, ristrutturazione e lavori di investimento in tutto il vostro portafoglio immobiliare nei Paesi Bassi.
Perché le aziende olandesi scelgono PPVS
Unico soggetto responsabile >
Un unico fornitore responsabile per ogni disciplina e sede, in sostituzione di una serie di contratti olandesi distinti.
Trasparenza e controllo dei costi >
Una rendicontazione chiara e bilanci prevedibili, conformi ai requisiti olandesi in materia di appalti e finanza.
Affidabilità >
Una risposta rapida e affidabile che evita a un team olandese di gestione delle strutture, già a organico ridotto, di dover intervenire per risolvere emergenze improvvise.
Tranquillità in materia di conformità >
Etichetta C: obblighi in materia di risparmio energetico e sicurezza gestiti in modo proattivo, con una tracciabilità completa.
Visibilità completa grazie al nostro sistema CAFM
Tutti i dati relativi a incarichi, beni e conformità della vostra proprietà nei Paesi Bassi sono raccolti in un unico posto: il nostro sistema di gestione delle strutture assistita da computer (CAFM). Questo sistema trasforma la gestione delle strutture in un processo visibile, misurabile e verificabile, offrendo la visione più adeguata a ciascun responsabile delle decisioni:
- Per i responsabili delle strutture e degli edifici: registrate e monitorate ogni intervento reattivo in tempo reale, con lo stato aggiornato e i tempi previsti dagli SLA in tutte le sedi olandesi.
- Per i responsabili operativi e immobiliari: un unico dashboard che copre tutte le sedi olandesi, con KPI e andamenti per confrontare le sedi e dimostrare il ROI.
- Per gli acquisti e la finanza: costi trasparenti e cronologia completa degli incarichi in tutte le sedi olandesi, pensata per supportare le gare d’appalto e le decisioni relative alla spesa.
È anche la vostra documentazione di conformità. I registri patrimoniali, i certificati di ispezione, le etichette energetiche e i dati sui consumi sono raccolti in un unico percorso verificabile, pronto per le ispezioni e per dimostrare la conformità alla classe energetica C e alle norme sul risparmio energetico.
Un unico accesso, un'unica fonte di informazioni attendibili, per tutti i siti che gestisci nei Paesi Bassi.
Domande frequenti
PPVS offre servizi di gestione delle strutture in tutti i Paesi Bassi? >
Sì. Forniamo servizi di facility management sia pianificati che reattivi su tutto il territorio nazionale, da Amsterdam e Rotterdam a Utrecht, L’Aia ed Eindhoven, gestendo anche portafogli con più sedi tramite un unico punto di contatto.
PPVS può fornire assistenza in merito all'obbligo previsto dalla "Label C" per gli uffici? >
Sì. Integriamo gli aspetti relativi al rendimento energetico nel piano di manutenzione per aiutare gli uffici a soddisfare il requisito minimo di classe energetica C e l’obbligo più ampio di risparmio energetico, e teniamo in ordine la documentazione di supporto.
Cosa comporta l'obbligo di risparmio energetico per i nostri siti? >
Le organizzazioni che superano le soglie di consumo energetico devono attuare misure che si ripaghino entro cinque anni. Identifichiamo e realizziamo tali misure attraverso una manutenzione programmata e raccogliamo i dati necessari a dimostrare la conformità.
Potreste subentrare ai nostri attuali appaltatori olandesi? >
Sì. Raccogliamo regolarmente più fornitori olandesi in un unico contratto di gestione delle strutture con un passaggio di consegne strutturato, in modo che non vi siano interruzioni nella copertura sia pianificata che reattiva.
Offrite un servizio di manutenzione reattiva 24 ore su 24, 7 giorni su 7 nei Paesi Bassi? >
Sì. Forniamo un servizio di assistenza reattiva e di pronto intervento 24 ore su 24 in tutti i Paesi Bassi per problemi che riguardano la sicurezza, il commercio o la distribuzione, oltre alla manutenzione programmata.
Helpdesk operativo con reportistica CAFM
Il nostro team Operations & Helpdesk fornisce assistenza FM 24/7, coordinando lavori pianificati e reattivi in tutto il vostro portafoglio. Ogni lavoro è gestito da Project, Contract e Account Manager dedicati, per mantenere i flussi di lavoro fluidi, conformi e sotto controllo.
La reportistica giornaliera offre una visibilità completa su spese, lavori in sospeso, problemi di sicurezza e opportunità imminenti, riducendo le chiamate inutili e proteggendo i budget.
La nostra piattaforma CAFM centralizza tutte le attività, tiene traccia delle prestazioni SLA e genera i report su cui i vostri team fanno affidamento. I clienti possono accedere in qualsiasi momento al portale per monitorare i lavori, rivedere gli aggiornamenti e rimanere pienamente informati.
L'azienda di fiducia nel settore della gestione delle strutture nei Paesi Bassi
Il nostro team di gestione immobiliare nei Paesi Bassi si impegna a fornire un servizio accurato a un prezzo equo, rimanendo fedele ai valori della nostra azienda a conduzione familiare.
Per programmare interventi di emergenza o lavori programmati, lasciaci i tuoi dati e il nostro team ti contatterà.
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