PPVS Gestione completa delle strutture
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- Servizi
Gestione delle struttureGestione delle strutture: ottimizzazione degli spazi per la sicurezza, l'efficienza e la sostenibilità.
CostruzioneCostruire il successo: Servizi di costruzione completi per i vostri progetti.
Sicurezza ed elettricitàProteggere gli spazi, alimentare i luoghi: Servizi elettrici e di sicurezza completi per le aziende.
Gestione dei rifiutiRifiuti gestiti in modo responsabile: Servizi di gestione dei rifiuti efficienti ed ecologici.
Società spagnola di gestione delle strutture
Servizi di facility management in Spagna per marchi in crescita
La Spagna unisce importanti centri commerciali e finanziari come Madrid e Barcellona a un vasto settore turistico e ricettivo, a regioni industriali e a un clima mite che sottopone gli impianti edilizi a forti sollecitazioni. PPVS offre servizi integrati di facility management per strutture commerciali, al dettaglio e industriali in tutta la Spagna, gestendo la manutenzione programmata e reattiva, i servizi tecnici e la conformità normativa nell’ambito di un unico contratto con responsabilità chiara.
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Esperienza pluriennale nella manutenzione
Società di gestione delle strutture accreditata
Di seguito sono riportate alcune delle nostre certificazioni di gruppo.
Appaltatore accreditato Achilles Silver Plus
Certificazione di gestione della qualità ISO 9001:2015
Impresa elettrica certificata NICEIC
Appaltatore certificato Constructionline
Membro professionista IWFM
Approvato da SafeContractor per la salute e la sicurezza
La sostenibilità è parte integrante di ogni aspetto del nostro servizio
Gestione delle strutture in Spagna conforme ai criteri ESG per operazioni moderne
Ti aiutiamo a raggiungere gli obiettivi ESG, a ridurre l'impatto ambientale e a fornire servizi di FM conformi, efficienti e completamente tracciabili in ogni sito.
Consegna FM intelligente guidata da ESG
Allineiamo la gestione delle strutture agli obblighi di efficienza previsti dal RITE e ai certificati energetici, fornendo dati misurabili ai quadri di riferimento ESG quali GRESB e CDP.
Modello FM sostenibile e completo
Dall’hard FM al soft FM, il nostro modello integrato combina approvvigionamento sostenibile, sistemi di climatizzazione ad alta efficienza energetica, conformità alle normative RITE e RIPCI e rendicontazione trasparente in spagnolo.
Investimento forte e ottimo ritorno sull'investimento
La gestione integrata delle strutture (FM) garantisce un rapido ritorno sull’investimento, la continuità operativa e chiari vantaggi rispetto alla gestione di più appaltatori spagnoli per la manutenzione e la conformità.
Incontra il team esecutivo
Richard ha fondato PPVS nel 2015 come azienda a conduzione familiare al servizio dei clienti locali nell'Inghilterra orientale. Sotto la sua guida, l'azienda è cresciuta fino a diventare un fornitore nazionale di servizi di facility management che supporta oltre 3.000 siti commerciali, con un'attenzione costante alla qualità e una chiara strategia di espansione dei servizi in tutta Europa.
Louis rappresenta la seconda generazione alla guida di PPVS e lavora a stretto contatto con suo padre Richard per portare avanti l'azienda. In qualità di direttore, sostiene l'espansione nel Regno Unito e in Europa, contribuendo a far crescere le attività aziendali e mantenendo al contempo gli elevati standard di servizio e i valori familiari che contraddistinguono PPVS.
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Visualizza posizioniSocietà di gestione delle strutture in Spagna
Gestione delle strutture dure
I servizi di gestione delle infrastrutture fisse sono spesso obbligatori per legge, al fine di garantire la sicurezza dei dipendenti e dei clienti. Si tratta degli elementi strutturali di un edificio che non possono essere rimossi. PPVS offre una gamma di servizi di gestione delle infrastrutture fisse per clienti operanti in settori quali quello commerciale, della vendita al dettaglio e del tempo libero.
- HVAC
- Illuminazione commerciale
- Impianti idraulici
- Pittura e decorazione
- Manutenzione dei tessuti dell'edificio
- Servizi meccanici ed elettrici
- Installazione e riparazione di tetti
- Servizi per l'edilizia
- Gestione di immobili commerciali e locatori
Gestione delle strutture soft
I servizi soft FM, nell'ambito della gestione umana, migliorano l'atmosfera del luogo di lavoro, favorendo un ambiente più piacevole per tutti gli occupanti. Questi servizi variabili svolgono un ruolo cruciale nel migliorare la qualità complessiva dello spazio di lavoro, contribuendo a creare un'atmosfera positiva e produttiva.
- Servizi di pulizia
- Manutenzione del paesaggio e del verde
- Spargitura invernale
- Servizi di sicurezza con operatore
- Disinfestazione
Gestione pianificata delle strutture
La manutenzione programmata è l'esecuzione di riparazioni con l'obiettivo di garantire che un bene non si guasti. La manutenzione programmata si riferisce a qualsiasi attività di manutenzione pianificata, documentata e programmata.
- Illuminazione di emergenza e rivelazione incendi
- Manutenzione di riscaldamento e ventilazione
- Test PAT
- Trattamento di igiene dell'acqua
- Lavori di conformità della proprietà
Gestione reattiva delle strutture
La manutenzione reattiva è una riparazione che viene effettuata dopo che l'apparecchiatura è già diventata difettosa. La gestione e la manutenzione reattiva delle strutture si concentra sul ripristino delle condizioni operative delle apparecchiature.
- Idraulica reattiva
- Riparazioni di tetti in modo reattivo
- Manutenzione reattiva del tessuto edilizio
- Servizi elettrici reattivi
- Servizi di fabbro reattivi
- Servizi di falegnameria
- Drenaggio e danni da inondazione
Gestione delle strutture in Spagna per tutti i settori
Forniamo una gamma di servizi professionali e responsabili che spaziano dalla FM ai servizi di costruzione. La nostra competenza e i nostri oltre 50 anni di esperienza ci rendono la scelta perfetta per il vostro progetto. Non ci limitiamo a un solo settore: abbiamo una gamma di esperti che copre i seguenti settori.
Commerciale
Negli ultimi dieci anni abbiamo ampliato il nostro portafoglio di clienti commerciali, fornendo servizi ad alcune delle più grandi organizzazioni di tutta la Spagna.
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Vendita al dettaglio
PPVS è specializzata nella fornitura di servizi di facility management sia programmati che reattivi alle catene di negozi in Spagna. Collaboriamo con alcuni dei marchi più noti del settore retail.
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Industriale
I nostri specialisti sono esperti nel fornire servizi su misura per gli edifici industriali, dalle ristrutturazioni alla gestione di stabilimenti di trasformazione alimentare su larga scala.
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Tempo libero
Il nostro team è in grado di fornire una gamma completa di servizi di facility management per strutture ricreative. Tra i nostri attuali clienti figurano alcune delle più grandi catene di centri benessere.
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I nostri clienti
Gestione completa delle strutture in tutta la Spagna
Gli immobili in Spagna sono spesso gestiti tramite contratti separati per gli impianti di climatizzazione, la protezione antincendio e la struttura edilizia. PPVS li riunisce in un unico contratto di gestione integrata degli impianti (mantenimiento integral) che copre ogni settore e sede, con rendicontazione trasparente e un unico punto di responsabilità.
- Madrid e la regione centrale
- Barcellona e la Catalogna
- Valencia, Malaga e la costa mediterranea
- Siviglia, Bilbao e Saragozza
La Spagna rientra spesso in un contesto europeo più ampio, incentrato solitamente su Madrid o Barcellona. PPVS gestisce tale area applicando standard, procedure di rendicontazione e procedure di escalation uniformi a livello transnazionale.
Il coordinamento degli ingegneri nelle diverse regioni e isole della Spagna rappresenta una sfida per i fornitori specializzati in un unico settore. Noi mobilitiamo una rete di specialisti accuratamente selezionati, in modo che l’espansione da Madrid a Barcellona, Valencia o sulla costa non comporti mai l’aggiunta di nuovi fornitori; potrete così passare da una manciata di siti a un portafoglio nazionale con un unico contratto e un unico referente.
Gestione delle strutture in linea con la normativa spagnola
La normativa spagnola impone agli amministratori di immobili obblighi di manutenzione specifici e vincolanti, in particolare per quanto riguarda gli impianti di climatizzazione e la protezione antincendio. Un partner competente nella gestione delle strutture se ne occuperà per voi.
Impianti termici (RITE) e certificazione energetica
Il Regolamento sugli impianti termici negli edifici (RITE, Regio Decreto 1027/2007) stabilisce gli obblighi di manutenzione ed efficienza per gli impianti di riscaldamento, ventilazione e condizionamento dell’aria, che rivestono un’enorme importanza nel clima spagnolo, mentre gli edifici devono essere dotati di un certificato di prestazione energetica (Certificado de Eficiencia Energética). Le grandi imprese devono inoltre effettuare audit energetici periodici. La manutenzione pianificata e basata sui dati è il modo in cui vengono adempiuti tali obblighi e controllati i costi di esercizio.
Tutto ciò si riflette direttamente nella rendicontazione ESG. I dati relativi all’energia e agli impianti che raccogliamo consentono di dimostrare le prestazioni rispetto ai requisiti di efficienza e ai propri obiettivi di sostenibilità, fornendo ai consigli di amministrazione, agli investitori e agli inquilini una documentazione attendibile anziché una semplice stima di fine anno.
Manutenzione degli impianti antincendio (RIPCI)
Il Regolamento sugli impianti antincendio (RIPCI, Decreto Reale 513/2017) prevede che le attrezzature e i sistemi antincendio siano sottoposti a manutenzione tramite un contratto con un’azienda autorizzata, secondo le scadenze definite dalle norme UNE, in conformità con il Codice Tecnico dell’Edilizia (CTE). Garantiamo l’aggiornamento delle ispezioni obbligatorie, della manutenzione antincendio e della documentazione in ogni sede.
Gestione delle strutture per ogni tipo di ambiente
Gestione di strutture commerciali in Spagna
Per gli uffici, le banche e le sedi centrali delle aziende di Madrid e Barcellona, garantiamo l’efficienza degli edifici e la conformità alle normative, offrendo al contempo ai team immobiliari costi prevedibili e un unico fornitore anziché molti. Ideale per i facility manager, i responsabili immobiliari e i direttori del patrimonio immobiliare.
Gestione delle strutture commerciali in Spagna
Per i negozi, le catene e i centri commerciali in tutta la Spagna, gli orari di apertura e gli standard del marchio sono fondamentali. Garantiamo una risposta rapida e una presentazione uniforme in tutte le sedi, con interventi programmati in base agli orari di apertura.
Gestione di strutture industriali e logistiche in Spagna
Per gli impianti legati alla produzione, alla logistica e al settore ricettivo, la continuità operativa e la sicurezza sono fondamentali. I nostri ingegneri conoscono a fondo gli impianti, i sistemi di climatizzazione e le norme antincendio e di sicurezza che garantiscono la produttività delle attività industriali e delle strutture ad alta affluenza.
I nostri servizi di facility management in Spagna
- Programmata (PPM): manutenzione preventiva che riduce i guasti e mantiene efficienti gli impianti di climatizzazione RITE.
- Interventi reattivi e di emergenza: assistenza 24 ore su 24 per guasti che compromettono la sicurezza, l’attività commerciale o la produzione, in ogni regione.
- Impianti meccanici ed elettrici: impianti di riscaldamento, ventilazione e condizionamento dell'aria (HVAC), collaudi elettrici e servizi tecnici per l'edilizia.
- Struttura edilizia: interventi di riparazione e manutenzione delle strutture edilizie volti a garantire la sicurezza e l'aspetto estetico dei siti in Spagna.
- Conformità e ispezioni: assistenza per la manutenzione antincendio RITE e RIPCI e per il certificato energetico, con documentazione completa.
- Progetti e interventi di miglioramento: lavori di allestimento, ristrutturazione e interventi di miglioramento in tutto il vostro portafoglio immobiliare in Spagna.
Perché le aziende spagnole scelgono PPVS
Unico soggetto responsabile >
Un unico fornitore responsabile per ogni disciplina e sede, in sostituzione dei contratti spagnoli frammentati.
Trasparenza e controllo dei costi >
Una rendicontazione chiara e bilanci prevedibili, conformi ai requisiti di controllo in materia di appalti e finanze previsti dalla normativa spagnola.
Affidabilità >
Una risposta rapida e affidabile in tutte le regioni della Spagna, che evita al vostro team addetto alle strutture di dover correre da una parte all’altra per risolvere problemi urgenti.
Tranquillità in materia di conformità >
RITE: gestione attiva degli obblighi in materia di protezione antincendio ed energia, con una tracciabilità completa.
Visibilità completa grazie al nostro sistema CAFM
Tutti i dati relativi a lavori, beni e conformità del vostro patrimonio immobiliare in Spagna sono raccolti in un unico posto: il nostro sistema di gestione delle strutture assistita da computer (CAFM). Questo sistema trasforma la gestione delle strutture in un processo visibile, misurabile e verificabile, offrendo la visione più adeguata a ciascun responsabile decisionale:
- Per i responsabili delle strutture e degli edifici: registrate e monitorate ogni intervento reattivo in tempo reale, con lo stato aggiornato e i tempi previsti dagli SLA in tutte le sedi spagnole.
- Per i responsabili operativi e immobiliari: un unico dashboard che copre tutte le sedi spagnole, con KPI e andamenti per confrontare le sedi e dimostrare il ROI.
- Per gli acquisti e la finanza: trasparenza dei costi e cronologia completa degli incarichi in tutte le regioni, pensata per supportare le gare d’appalto e giustificare le spese.
È anche la vostra documentazione relativa alla conformità. I registri patrimoniali, i registri di manutenzione RITE e RIPCI e i dati energetici sono raccolti in un unico percorso verificabile, pronto per i controlli antincendio e a supporto degli obblighi relativi alla certificazione energetica.
Un unico accesso, un'unica fonte di informazioni attendibili, per tutte le sedi in cui operi in Spagna.
Domande frequenti
PPVS offre servizi di gestione delle strutture in tutta la Spagna? >
Sì. Forniamo servizi di facility management sia pianificati che reattivi su tutto il territorio nazionale, da Madrid e Barcellona a Valencia, Siviglia e Bilbao, gestendo anche portafogli con più sedi tramite un unico punto di contatto.
PPVS è in grado di gestire gli obblighi di manutenzione previsti dai programmi RITE e RIPCI? >
Sì. Effettuiamo la manutenzione degli impianti termici secondo le norme RITE e degli impianti antincendio secondo le norme RIPCI, nel rispetto delle scadenze previste, conservando la documentazione necessaria per le ispezioni e gli audit.
Potresti darci una mano con le nostre attività relative alla certificazione energetica e agli audit? >
Sì. Integriamo i dati relativi alle prestazioni energetiche nel piano di manutenzione e li registriamo per supportare la certificazione energetica e gli audit periodici richiesti alle grandi imprese.
Potreste subentrare ai nostri attuali appaltatori spagnoli? >
Sì. Di norma raggruppiamo diversi fornitori spagnoli in un unico contratto di gestione delle strutture, con un passaggio di consegne strutturato che garantisce la continuità del servizio.
Offrite un servizio di manutenzione reattiva 24 ore su 24, 7 giorni su 7 in Spagna? >
Sì. Forniamo un servizio di assistenza reattiva e di pronto intervento 24 ore su 24 in tutte le regioni per problemi che riguardano la sicurezza, le operazioni commerciali o la produzione, oltre alla manutenzione programmata.
Helpdesk operativo con reportistica CAFM
Il nostro team Operations & Helpdesk fornisce assistenza FM 24/7, coordinando lavori pianificati e reattivi in tutto il vostro portafoglio. Ogni lavoro è gestito da Project, Contract e Account Manager dedicati, per mantenere i flussi di lavoro fluidi, conformi e sotto controllo.
La reportistica giornaliera offre una visibilità completa su spese, lavori in sospeso, problemi di sicurezza e opportunità imminenti, riducendo le chiamate inutili e proteggendo i budget.
La nostra piattaforma CAFM centralizza tutte le attività, tiene traccia delle prestazioni SLA e genera i report su cui i vostri team fanno affidamento. I clienti possono accedere in qualsiasi momento al portale per monitorare i lavori, rivedere gli aggiornamenti e rimanere pienamente informati.
L'azienda di fiducia nel settore della gestione delle strutture in Spagna
Il nostro team FM spagnolo si impegna a fornire un servizio accurato a un prezzo equo, rimanendo fedele ai valori di azienda a conduzione familiare che contraddistinguono la nostra attività.
Per programmare interventi di emergenza o lavori programmati, lasciaci i tuoi dati e il nostro team ti contatterà.
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