PPVS Gestione completa delle strutture
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- Servizi
Gestione delle struttureGestione delle strutture: ottimizzazione degli spazi per la sicurezza, l'efficienza e la sostenibilità.
CostruzioneCostruire il successo: Servizi di costruzione completi per i vostri progetti.
Sicurezza ed elettricitàProteggere gli spazi, alimentare i luoghi: Servizi elettrici e di sicurezza completi per le aziende.
Gestione dei rifiutiRifiuti gestiti in modo responsabile: Servizi di gestione dei rifiuti efficienti ed ecologici.
Società svizzera di gestione delle strutture
Servizi di facility management in Svizzera per marchi in espansione
La Svizzera coniuga settori di eccellenza a livello mondiale – bancario, farmaceutico e della produzione di precisione – con standard edilizi tra i più elevati al mondo, in un territorio che comprende quattro lingue e 26 cantoni. PPVS offre servizi integrati di facility management per strutture commerciali, al dettaglio e industriali in Svizzera, gestendo la manutenzione programmata e reattiva, i servizi tecnici e la conformità normativa nell’ambito di un unico contratto con responsabilità chiara.
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Esperienza pluriennale nella manutenzione
Società di gestione delle strutture accreditata
Di seguito sono riportate alcune delle nostre certificazioni di gruppo.
Appaltatore accreditato Achilles Silver Plus
Certificazione di gestione della qualità ISO 9001:2015
Impresa elettrica certificata NICEIC
Appaltatore certificato Constructionline
Membro professionista IWFM
Approvato da SafeContractor per la salute e la sicurezza
La sostenibilità è parte integrante di ogni aspetto del nostro servizio
Gestione delle strutture in Svizzera conforme ai criteri ESG per operazioni moderne
Ti aiutiamo a raggiungere gli obiettivi ESG, a ridurre l'impatto ambientale e a fornire servizi di FM conformi, efficienti e completamente tracciabili in ogni sito.
Consegna FM intelligente guidata da ESG
Allineiamo la gestione delle strutture alle norme cantonali MuKEn e agli standard Minergie, fornendo dati misurabili ai quadri di riferimento ESG quali GRESB e CDP.
Modello FM sostenibile e completo
Dall’hard FM al soft FM, il nostro modello multicantonale combina approvvigionamento sostenibile, sistemi ad alta efficienza energetica, conformità alle norme antincendio VKF e MuKEn, nonché una rendicontazione trasparente secondo gli standard svizzeri.
Investimento forte e ottimo ritorno sull'investimento
La gestione integrata delle strutture (FM) garantisce un rapido ritorno sull’investimento, la continuità operativa e chiari vantaggi rispetto alla gestione di contratti separati tra cantoni e regioni linguistiche.
Incontra il team esecutivo
Richard ha fondato PPVS nel 2015 come azienda a conduzione familiare al servizio dei clienti locali nell'Inghilterra orientale. Sotto la sua guida, l'azienda è cresciuta fino a diventare un fornitore nazionale di servizi di facility management che supporta oltre 3.000 siti commerciali, con un'attenzione costante alla qualità e una chiara strategia di espansione dei servizi in tutta Europa.
Louis rappresenta la seconda generazione alla guida di PPVS e lavora a stretto contatto con suo padre Richard per portare avanti l'azienda. In qualità di direttore, sostiene l'espansione nel Regno Unito e in Europa, contribuendo a far crescere le attività aziendali e mantenendo al contempo gli elevati standard di servizio e i valori familiari che contraddistinguono PPVS.
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Visualizza posizioniSocietà di gestione delle strutture in Svizzera
Gestione delle strutture dure
I servizi di gestione delle infrastrutture fisse sono spesso obbligatori per legge, al fine di garantire la sicurezza dei dipendenti e dei clienti. Si tratta degli elementi strutturali di un edificio che non possono essere rimossi. PPVS offre una gamma di servizi di gestione delle infrastrutture fisse per clienti operanti in settori quali quello commerciale, della vendita al dettaglio e del tempo libero.
- HVAC
- Illuminazione commerciale
- Impianti idraulici
- Pittura e decorazione
- Manutenzione dei tessuti dell'edificio
- Servizi meccanici ed elettrici
- Installazione e riparazione di tetti
- Servizi per l'edilizia
- Gestione di immobili commerciali e locatori
Gestione delle strutture soft
I servizi soft FM, nell'ambito della gestione umana, migliorano l'atmosfera del luogo di lavoro, favorendo un ambiente più piacevole per tutti gli occupanti. Questi servizi variabili svolgono un ruolo cruciale nel migliorare la qualità complessiva dello spazio di lavoro, contribuendo a creare un'atmosfera positiva e produttiva.
- Servizi di pulizia
- Manutenzione del paesaggio e del verde
- Spargitura invernale
- Servizi di sicurezza con operatore
- Disinfestazione
Gestione pianificata delle strutture
La manutenzione programmata è l'esecuzione di riparazioni con l'obiettivo di garantire che un bene non si guasti. La manutenzione programmata si riferisce a qualsiasi attività di manutenzione pianificata, documentata e programmata.
- Illuminazione di emergenza e rivelazione incendi
- Manutenzione di riscaldamento e ventilazione
- Test PAT
- Trattamento di igiene dell'acqua
- Lavori di conformità della proprietà
Gestione reattiva delle strutture
La manutenzione reattiva è una riparazione che viene effettuata dopo che l'apparecchiatura è già diventata difettosa. La gestione e la manutenzione reattiva delle strutture si concentra sul ripristino delle condizioni operative delle apparecchiature.
- Idraulica reattiva
- Riparazioni di tetti in modo reattivo
- Manutenzione reattiva del tessuto edilizio
- Servizi elettrici reattivi
- Servizi di fabbro reattivi
- Servizi di falegnameria
- Drenaggio e danni da inondazione
Gestione delle strutture in Svizzera per tutti i settori
Forniamo una gamma di servizi professionali e responsabili che spaziano dalla FM ai servizi di costruzione. La nostra competenza e i nostri oltre 50 anni di esperienza ci rendono la scelta perfetta per il vostro progetto. Non ci limitiamo a un solo settore: abbiamo una gamma di esperti che copre i seguenti settori.
Commerciale
Negli ultimi dieci anni abbiamo ampliato il nostro portafoglio di clienti commerciali, fornendo servizi ad alcune delle più grandi organizzazioni di tutta la Svizzera.
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Vendita al dettaglio
PPVS è specializzata nella fornitura di servizi di facility management sia programmati che reattivi alle catene di negozi in Svizzera. Collaboriamo con alcuni dei marchi più rinomati del settore.
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Industriale
I nostri specialisti sono esperti nel fornire servizi su misura per gli edifici industriali, dalle ristrutturazioni alla gestione di stabilimenti di trasformazione alimentare su larga scala.
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Tempo libero
Il nostro team è in grado di fornire una gamma completa di servizi di facility management per strutture ricreative. Tra i nostri attuali clienti figurano alcune delle più grandi catene di centri benessere.
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I nostri clienti
Gestione completa delle strutture in tutta la Svizzera
Gli immobili svizzeri richiedono precisione e spesso la loro manutenzione è affidata a numerosi contratti separati stipulati con diversi specialisti. PPVS li riunisce in un unico contratto integrato di facility management che copre ogni settore e ogni sede, garantendo la chiarezza e la qualità dei resoconti che i clienti svizzeri si aspettano, indipendentemente dal fatto che gli immobili si trovino nelle regioni di lingua tedesca, francese o italiana.
- Zurigo e i cantoni di lingua tedesca
- Ginevra, Losanna e la Romandia francofona
- Basilea (scienze della vita e settore farmaceutico)
- Berna e Lugano, nel Ticino di lingua italiana
La Svizzera fa spesso parte di un contesto europeo più ampio, pur non facendo parte dell’UE. PPVS la gestisce nell’ambito di tale contesto, applicando standard, procedure di rendicontazione e procedure di escalation coerenti a livello transfrontaliero.
Il coordinamento degli ingegneri tra i vari cantoni e le diverse regioni linguistiche, secondo standard di qualità svizzeri, è un aspetto in cui molti fornitori non sono all’altezza. Noi mettiamo a disposizione una rete di specialisti accuratamente selezionati, in modo che espandersi da Zurigo a Ginevra o a Lugano non comporti mai l’aggiunta di nuovi fornitori, e voi possiate espandervi in tutto il Paese con un unico contratto e un unico referente.
Gestione delle strutture basata sulla conformità alle normative svizzere
In Svizzera la regolamentazione in materia edilizia è prevalentemente di competenza cantonale; pertanto, un partner affidabile nel settore della gestione degli immobili deve essere in grado di operare con disinvoltura nel rispetto delle normative cantonali, soddisfacendo al contempo gli standard riconosciuti a livello nazionale.
Norme cantonali in materia di energia (MuKEn) e Minergie
I requisiti energetici per gli edifici sono stabiliti dai cantoni e armonizzati attraverso le Normative energetiche cantonali modello (MuKEn); nella maggior parte dei cantoni si applica la MuKEn 2014, mentre la MuKEn 2025 verrà introdotta gradualmente tra il 2025 e il 2028, parallelamente alla legge federale sul CO₂. Molti edifici puntano inoltre a ottenere il marchio di efficienza volontario Minergie. Una manutenzione pianificata e basata sui dati degli impianti di riscaldamento, raffreddamento e dei sistemi di controllo è fondamentale per operare nel rispetto di questi standard. Ciò si riflette direttamente nella rendicontazione ESG. I dati energetici e relativi agli impianti che acquisiamo consentono di dimostrare le prestazioni rispetto ai requisiti cantonali e ai propri obiettivi di sostenibilità, fornendo a proprietari, consigli di amministrazione e inquilini una documentazione chiara anziché semplici stime.
Norme VKF in materia di protezione antincendio e norme SIA
La protezione antincendio è conforme alle norme VKF (Associazione degli assicuratori cantonali contro gli incendi) vigenti a livello nazionale, mentre la manutenzione e la gestione si attengono alle norme SIA, come la SIA 469 relativa alla manutenzione delle opere edilizie. In ogni sede ci assicuriamo che le ispezioni previste dalla legge, le misure di sicurezza antincendio e la documentazione siano sempre aggiornate in base a tali standard.
Gestione delle strutture per ogni tipo di ambiente
Gestione di strutture commerciali in Svizzera
Per le banche, le compagnie assicurative e le sedi centrali delle aziende di Zurigo e Ginevra, garantiamo l’efficienza degli edifici e la conformità alle normative, offrendo al contempo ai team immobiliari costi prevedibili e un unico fornitore operante in tutti i cantoni. La soluzione ideale per i facility manager, i responsabili immobiliari e i direttori patrimoniali con portafogli che abbracciano più cantoni.
Gestione delle strutture commerciali in Svizzera
Per negozi, catene e centri commerciali, la cura nella presentazione e la precisione sono requisiti imprescindibili. Garantiamo una risposta rapida e standard uniformi in ogni area linguistica, con un programma di lavoro che tiene conto degli orari di apertura.
Gestione di strutture industriali e logistiche in Svizzera
Per gli stabilimenti farmaceutici, di produzione di precisione e logistici, in particolare nell’area di Basilea, la continuità operativa e la conformità alle normative sono fondamentali. I nostri ingegneri conoscono a fondo gli impianti, gli ambienti controllati, i servizi tecnici degli edifici e gli standard che garantiscono il corretto funzionamento delle operazioni tecniche in Svizzera.
I nostri servizi di facility management in Svizzera
- Pianificato (PPM): manutenzione preventiva che riduce i guasti e sostiene gli obiettivi energetici cantonali.
- Interventi reattivi e di emergenza: assistenza 24 ore su 24 per guasti che compromettono la sicurezza, l’attività commerciale o la produzione in qualsiasi cantone.
- Impianti meccanici ed elettrici: impianti di climatizzazione, collaudi elettrici e servizi tecnici per l'edilizia conformi alle norme svizzere.
- Struttura dell'edificio: riparazioni e manutenzione conformi agli standard di qualità edilizia svizzeri.
- Conformità e ispezioni: ispezioni obbligatorie, sicurezza antincendio secondo le norme VKF e sostegno energetico in linea con la normativa MuKEn, il tutto debitamente documentato.
- Progetti e miglioramenti: lavori di allestimento, ristrutturazione e CAPEX in tutti i cantoni.
Perché le aziende svizzere scelgono PPVS
Unico soggetto responsabile >
Un unico fornitore responsabile a livello intercantonale e multilingue, anziché un contratto per ogni regione.
Trasparenza e controllo dei costi >
Reportistica chiara e trasversale a più cantoni e bilanci prevedibili in grado di superare un rigoroso esame in materia di appalti.
Affidabilità e precisione >
Una risposta rapida e affidabile, fornita secondo gli standard di qualità svizzeri.
Tranquillità in materia di conformità >
Gli obblighi cantonali e federali vengono gestiti in modo attivo, con una tracciabilità completa.
Visibilità completa grazie al nostro sistema CAFM
Tutti i dati relativi a lavori, beni e conformità del vostro patrimonio immobiliare in Svizzera sono raccolti in un unico posto: il nostro sistema di gestione immobiliare assistita da computer (CAFM). A prescindere dal cantone e dalla lingua, offre a ogni responsabile una visione unica e coerente:
- Per i responsabili delle strutture e degli edifici: registrate e monitorate ogni intervento reattivo in tempo reale, con lo stato aggiornato e le prestazioni relative agli SLA in qualsiasi regione.
- Per i direttori operativi e immobiliari: un unico dashboard per tutti i cantoni, con indicatori chiave di prestazione (KPI) e andamenti per confrontare le sedi e dimostrare il ritorno sull'investimento (ROI).
- Per gli acquisti e la finanza: trasparenza dei costi e cronologia completa delle attività a livello intercantonale, pronta per supportare le gare d’appalto e giustificare le spese.
È anche la vostra documentazione di conformità. I registri patrimoniali, i certificati di ispezione conformi alle norme VKF e i dati energetici sono raccolti in un unico percorso verificabile, pronti per i controlli antincendio e per dimostrare la conformità alle norme energetiche cantonali.
Un unico accesso, un'unica fonte di informazioni affidabili, in tutti i cantoni in cui operi in Svizzera.
Domande frequenti
PPVS offre servizi di gestione delle strutture in tutta la Svizzera? >
Sì. Forniamo servizi di facility management sia pianificati che reattivi su tutto il territorio nazionale, da Zurigo e Basilea a Ginevra, Berna e in Ticino, compresi portafogli immobiliari che abbracciano più cantoni e coordinati da un unico punto di contatto.
Come gestite le normative cantonali svizzere? >
Operiamo nel rispetto delle normative energetiche cantonali armonizzate nell’ambito del MuKEn e delle norme antincendio nazionali VKF, consentendovi così di rivolgervi a un unico partner anziché dovervi occupare personalmente delle specifiche di ciascun cantone.
Il sistema PPVS è in grado di supportare gli standard di prestazione energetica MuKEn e Minergie? >
Sì. Integriamo la prestazione energetica nel piano di manutenzione e raccogliamo i dati necessari per operare nel rispetto dei requisiti cantonali e per supportare gli edifici certificati Minergie.
Lavorate in regioni di lingua tedesca, francese e italiana? >
Sì. Operiamo in tutte le regioni linguistiche della Svizzera, applicando standard e procedure di rendicontazione uniformi.
Offrite un servizio di manutenzione reattiva 24 ore su 24, 7 giorni su 7 in Svizzera? >
Sì. In ogni cantone garantiamo un servizio di assistenza reattiva e di pronto intervento 24 ore su 24 per problemi che riguardano la sicurezza, il commercio o la produzione, oltre alla manutenzione programmata.
Helpdesk operativo con reportistica CAFM
Il nostro team Operations & Helpdesk fornisce assistenza FM 24/7, coordinando lavori pianificati e reattivi in tutto il vostro portafoglio. Ogni lavoro è gestito da Project, Contract e Account Manager dedicati, per mantenere i flussi di lavoro fluidi, conformi e sotto controllo.
La reportistica giornaliera offre una visibilità completa su spese, lavori in sospeso, problemi di sicurezza e opportunità imminenti, riducendo le chiamate inutili e proteggendo i budget.
La nostra piattaforma CAFM centralizza tutte le attività, tiene traccia delle prestazioni SLA e genera i report su cui i vostri team fanno affidamento. I clienti possono accedere in qualsiasi momento al portale per monitorare i lavori, rivedere gli aggiornamenti e rimanere pienamente informati.
L'azienda di fiducia nel settore della gestione delle strutture in Svizzera
Il nostro team di Switzerland FM si impegna a fornire un servizio accurato a un prezzo equo, rimanendo fedele ai valori di azienda a conduzione familiare che contraddistinguono la nostra attività.
Per programmare interventi di emergenza o lavori programmati, lasciaci i tuoi dati e il nostro team ti contatterà.
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